기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

성수한진타운 관리비 명세서

서울특별시 성동구 뚝섬로 312

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,785원 성동구 대비 낮음 22%
  • 378세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1994.04.04 (32년차)
관리비부과면적
41,181㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한진건설
주차
283대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13376405
성수한진타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,963원 477.0 19,641,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,526원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 454.6 18,720,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.7 194,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.2 91,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,681원 높음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.4 635,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,731원 502.4 20,688,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,717원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 135.1 5,563,106
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,852원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 347.4 14,307,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 낮음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 13.8 567,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,684원 52.2 2,148,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,989원 낮음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 27.4 1,129,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,695원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.7 1,018,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,268원 553.2 22,781,153
D01 난방비(공용) 공용부 난방 239원 비교 자료 없음 2.2 90,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,558원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 87.7 3,612,793
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,135원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 313.3 12,903,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.5 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,262원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.6 476,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,338원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.5 883,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,613원 높음 314% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 97.4 4,011,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,789원 200.0 8,236,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,789원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 200.0 8,236,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,434원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 22% 1,785 73,495,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,069,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,915만 25.01
  2. 7,996만 25.02
  3. 7,543만 25.03
  4. 7,536만 25.04
  5. 7,350만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,472만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,799원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,236,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,142원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 7,523만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 35,700원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 50,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)굿에어테크 3,360,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.19 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한빛 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 30,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.25
2026.05.28 비상발전기 수리 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 에 이상이 없는 업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.05.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 850,000원 26.06.10 ~ 26.07.09
2026.05.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 2,650,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.04.22 저수조 위생 세정 공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 엔피스그린 1,260,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법