기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수현대 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로40길 25

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,935원 성동구 대비 높음 67%
  • 566세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1990.05.25 (36년차)
관리비부과면적
63,270㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
357대
CCTV
63대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13376702
옥수현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,680원 650.2 41,137,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,603원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 622.7 39,395,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,427원 높음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.8 807,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 63% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.3 82,880
A04 피복비 직원 근무복 375원 비교 자료 없음 3.4 212,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 345원 높음 443% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.1 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 783원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.0 443,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,583원 595.6 37,686,145
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,922원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 142.4 9,012,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,882원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 428.3 27,101,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 18.3 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 417,575
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,770원 132.1 8,359,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,342원 높음 161% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 128.3 8,117,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 428원 낮음 86% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 3.8 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,906원 2,307.2 145,974,852
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -166,988원 비교 자료 없음 -1,493.8 -94,515,424
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 166,988원 비교 자료 없음 1,493.8 94,515,424
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,918원 비교 자료 없음 -124.5 -7,877,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,918원 비교 자료 없음 124.5 7,877,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 180,906원 비교 자료 없음 1,618.4 102,393,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,902원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 142.3 9,000,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,760원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 328.9 20,806,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,087원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 152.9 9,671,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.7 1,245,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 887원 높음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 502,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.8 619,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 654원 낮음 65% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 5.8 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,416원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 1,367,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,946원 250.0 15,817,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,946원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 250.0 15,817,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,886원 중앙값 2,350원/㎡ 높음 67% 3,935 248,975,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,780,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,415만 25.01
  2. 2억 4,898만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,393만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 18,712원
월 부과액의 6년 3개월 월 15,817,420원 부과 · 3,854,400원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 8,352만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 보일러세관 및 부대공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰참가 업체 중 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 105,810,000원 –
2026.07.30 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 정현회계법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.18 어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰참가자 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 24,700,000원 –
2026.05.12 청소용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 제계약 주사회사 에코그린티엠 229,065,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 삼정환경개발)(주)수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 입주자대표회의 결의 소독용역계약서 7,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.04.24 2026년 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 삼정환경개발(주) 1,450,000원 26.04.24 ~ 26.04.27
2026.03.09 승강기 유지보수 업체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체와 재계약 티케이엘리베이터코리아 13,440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.24 신고대행, 세무자문 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정현회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 바름회계법인 1,020,000원 25.08.25 ~ 25.08.25
2025.08.08 경비업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수업체임 경쟁입찰 낙찰 667,920,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법