기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수현대 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로40길 25

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,228원 성동구 대비 높음 39%
  • 566세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1990.05.25 (36년차)
관리비부과면적
63,270㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
357대
CCTV
63대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13376702
옥수현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,143원 645.4 40,833,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,399원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 620.8 39,279,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,141원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 645,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 62% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.4 89,960
A04 피복비 직원 근무복 375원 비교 자료 없음 3.4 212,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.6 605,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,795원 597.5 37,806,235
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,922원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 142.4 9,012,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,095원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 430.2 27,221,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 18.3 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 417,575
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,320원 137.0 8,671,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,892원 높음 174% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 133.2 8,429,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 428원 낮음 87% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 3.8 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,633원 1,598.0 101,106,032
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -89,333원 비교 자료 없음 -799.2 -50,562,752
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,333원 비교 자료 없음 799.2 50,562,752
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,073원 비교 자료 없음 -108.0 -6,833,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,073원 비교 자료 없음 108.0 6,833,300
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 101,407원 비교 자료 없음 907.2 57,396,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,225원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 127.3 8,051,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,888원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 347.9 22,010,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,785원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 141.2 8,934,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.7 1,245,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 887원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 502,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,182원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.6 668,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 742원 낮음 56% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.6 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,875원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.7 1,627,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 442원 비교 자료 없음 4.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,946원 250.0 15,817,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,946원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 250.0 15,817,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,837원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 39% 3,228 204,233,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,934,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,415만 25.01
  2. 2억 4,898만 25.02
  3. 2억 423만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,028만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 19,761원
월 부과액의 6년 7개월 월 15,817,420원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 8,352만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 보일러세관 및 부대공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰참가 업체 중 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 105,810,000원 –
2026.07.30 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 정현회계법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.18 어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰참가자 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 24,700,000원 –
2026.05.12 청소용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 제계약 주사회사 에코그린티엠 229,065,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 삼정환경개발)(주)수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 입주자대표회의 결의 소독용역계약서 7,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.04.24 2026년 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 삼정환경개발(주) 1,450,000원 26.04.24 ~ 26.04.27
2026.03.09 승강기 유지보수 업체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체와 재계약 티케이엘리베이터코리아 13,440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.24 신고대행, 세무자문 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정현회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 바름회계법인 1,020,000원 25.08.25 ~ 25.08.25
2025.08.08 경비업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수업체임 경쟁입찰 낙찰 667,920,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법