기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수현대 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로40길 25

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,842원 성동구 대비 높음 60%
  • 566세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1990.05.25 (36년차)
관리비부과면적
63,270㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
357대
CCTV
63대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13376702
옥수현대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,787원 642.2 40,631,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,344원 높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 620.3 39,248,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 614,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 62% 성동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.2 77,330
A04 피복비 직원 근무복 363원 비교 자료 없음 3.2 205,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 낮음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.7 485,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,479원 585.8 37,060,985
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,702원 낮음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 140.5 8,887,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,999원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 420.4 26,601,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 18.3 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 417,575
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,426원 120.1 7,599,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,153원 높음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 108.7 6,878,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 544원 낮음 81% 성동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 4.9 308,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 729원 비교 자료 없음 6.5 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,716원 2,242.9 141,905,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -153,932원 비교 자료 없음 -1,377.1 -87,125,792
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 153,932원 비교 자료 없음 1,377.1 87,125,792
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,199원 비교 자료 없음 -118.1 -7,470,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,199원 비교 자료 없음 118.1 7,470,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 167,132원 비교 자료 없음 1,495.1 94,596,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,594원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 130.6 8,260,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,521원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 389.3 24,632,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,488원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 156.4 9,898,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.0 1,265,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 887원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 502,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,129원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.1 638,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 낮음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.6 483,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,875원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.7 1,627,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,040원 250.8 15,870,478
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,040원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 250.8 15,870,478
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,447원 중앙값 2,402원/㎡ 높음 60% 3,842 243,067,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,915,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,415만 25.01
  2. 2억 4,898만 25.02
  3. 2억 423만 25.03
  4. 1억 7,213만 25.04
  5. 1억 5,346만 25.05
  6. 1억 6,013만 25.06
  7. 1억 7,496만 25.07
  8. 1억 7,528만 25.08
  9. 1억 5,750만 25.09
  10. 1억 6,010만 25.10
  11. 1억 9,907만 25.11
  12. 2억 4,307만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,755만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 20,824원
월 부과액의 6년 11개월 월 15,870,478원 부과 · 20,599,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 8,352만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 보일러세관 및 부대공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰참가 업체 중 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 105,810,000원 –
2026.07.30 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 정현회계법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.18 어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰참가자 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 24,700,000원 –
2026.05.12 청소용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 제계약 주사회사 에코그린티엠 229,065,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 삼정환경개발)(주)수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 입주자대표회의 결의 소독용역계약서 7,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.04.24 2026년 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 삼정환경개발(주) 1,450,000원 26.04.24 ~ 26.04.27
2026.03.09 승강기 유지보수 업체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체와 재계약 티케이엘리베이터코리아 13,440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.24 신고대행, 세무자문 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정현회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 바름회계법인 1,020,000원 25.08.25 ~ 25.08.25
2025.08.08 경비업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수업체임 경쟁입찰 낙찰 667,920,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법