기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 응봉동

응봉대림강변 관리비 명세서

서울특별시 성동구 고산자로 160

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,262원 성동구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,150세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,150세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2001.10.26 (25년차)
관리비부과면적
118,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,337대
CCTV
180대
승강기
21대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 22 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13376906
응봉대림강변 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,378원 314.3 37,234,413
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,624원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 297.3 35,218,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.0 826,153
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 510원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.9 586,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.1 604,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,974원 718.1 85,070,264
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,625원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 161.4 19,119,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,818원 높음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 541.9 64,190,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 979,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 781,864
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,759원 85.0 10,072,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,759원 높음 56% 성동구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 85.0 10,072,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,164원 904.4 107,139,034
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,689원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 162.0 19,191,906
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,341원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 479.0 56,742,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,930원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 183.8 21,769,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.9 2,590,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,208원 높음 72% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.7 1,389,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,283원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.5 1,474,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,621원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.7 1,864,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,840원 낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.9 2,116,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,723원 240.0 28,431,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,723원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 240.0 28,431,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,999원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 8% 2,262 267,948,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,277,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,618만 25.03
  2. 2억 5,325만 25.04
  3. 2억 5,143만 25.05
  4. 2억 5,014만 25.06
  5. 2억 6,798만 25.07
  6. 3억 589만 25.08
  7. 2억 9,827만 25.09
  8. 2억 6,717만 25.10
  9. 2억 4,941만 25.11
  10. 2억 5,021만 25.12
  11. 2억 6,630만 26.01
  12. 2억 6,795만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
262,663,799원
2026년 2월
267,948,317원

세대당 ▲ +4,595원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 3,035만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,763원
월 부과액의 4년 9개월 월 28,431,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,008원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 8,500만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 CCTV 시스템(설비) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 285,000,000원 26.08.27 ~ 26.11.26
2025.09.12 승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,419,000원 –
2025.08.18 횡주관 세정공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,960,000원 –
2025.05.22 승강기 전면 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰(전자)2차 유찰 오티스엘리베이터(유) 1,480,000,000원 25.05.22 ~ 25.12.31
2024.09.20 지하주차장 입구 지붕공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,910,000원 –
2024.05.13 단지내 도로 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2024.05.02 옥외 보안등(LED)보수, 노후선로(절연) 개선 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,473,000원 –
2023.11.21 수목 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2023.07.26 경비용역 업체 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,432,292,640원 –
2023.04.12 공용창틀 코킹공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법