기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수한강한신 관리비 명세서

서울특별시 성동구 성수이로 3

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,094원 성동구 대비 낮음 10%
  • 202세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.09.19 (26년차)
관리비부과면적
22,036㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
220대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13382802
성수한강한신 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,706원 648.1 14,282,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,889원 높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 613.1 13,511,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.7 190,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.9 63,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 106% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,386원 높음 80% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.9 482,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,424원 489.7 10,791,715
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,310원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 177.0 3,900,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,192원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 258.4 5,694,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,485원 높음 66% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,966원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.2 599,225
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,470원 높음 75% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.5 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,181원 102.5 2,258,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,020원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 46.0 1,013,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,980원 높음 93% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 54.8 1,207,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 1.7 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,351원 773.2 17,038,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,743원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 181.0 3,988,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,687원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 336.3 7,410,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -114원 비교 자료 없음 -1.0 -22,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,199원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 166.8 3,676,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.9 460,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 779원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 157,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,238원 낮음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,542원 높음 137% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 50.8 1,119,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,771원 80.4 1,771,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,771원 낮음 66% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 80.4 1,771,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,434원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 10% 2,094 46,143,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,553,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,786만 25.01
  2. 4,918만 25.02
  3. 4,614만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,744만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,767원
월 부과액의 16년 4개월 월 1,771,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 689만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 옥상 우레탄방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,890,000원 –
2024.11.07 화재 수신반 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,130,000원 24.11.08 ~ 24.11.18
2024.09.01 보건위생용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 주식회사 현대개발 3,820,700원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.08.28 오수정화조 기술 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)다흰시스템 2,376,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.07.31 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택 관리 주식회사 현대개발 9,720,000원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.04.30 저수조 물탱크 청소 작업 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 도급 계약 유원티씨에스 1,440,000원 24.05.08 ~ 24.12.31
2024.02.29 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 세림전기안전관리(주) 8,640,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.11.07 승강기 안전장치 설치 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 6대 안전장치 설치 공사 주식회사 광성엘리베이터 139,800,000원 23.11.07 ~ 24.02.29
2023.11.01 승강기 정밀검사 대상품목(6대 안전장치) 설치공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,800,000원 –
2021.08.23 승강기 점검 및 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)광성엘리베이터 9,936,000원 21.10.01 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법