기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성동구 성수동2가
성수한강한신 관리비 명세서
서울특별시 성동구 성수이로 3
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,989원 성동구 대비 ▼낮음 13%
- 202세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 202세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 19층
- 사용승인
- 2000.09.19 (26년차)
- 관리비부과면적
- 22,036㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한신공영
- 주차
- 220대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현대개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 72,171원 |
합계의 33%
|
661.6 | 14,578,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 67,751원 | ▲높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 | 621.0 | 13,685,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,092원 | ▲높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 10.0 | 220,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 315원 | ▼낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 2.9 | 63,640 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 495원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,518원 | ▲높음 84% 성동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 23.1 | 508,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,262원 |
합계의 25%
|
506.6 | 11,162,925 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,310원 | ▼낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 177.0 | 3,900,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,030원 | ▼낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 | 275.3 | 6,065,980 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,485원 | ▲높음 65% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 13.6 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,966원 | ▼낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 27.2 | 599,225 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,470원 | ▲높음 75% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 13.5 | 297,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,626원 |
합계의 4%
|
88.2 | 1,944,540 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,465원 | ▼낮음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 | 31.8 | 699,930 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,980원 | ▲높음 107% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 54.8 | 1,207,940 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 182원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 36,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,195원 |
합계의 33%
|
652.6 | 14,381,300 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,833원 | ▲높음 62% 성동구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 | 191.0 | 4,208,180 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,687원 | ▼낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 | 336.3 | 7,410,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -18,199원 | 비교 자료 없음 | -166.8 | -3,676,160 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,199원 | 0% 성동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 | 166.8 | 3,676,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,277원 | ▼낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 20.9 | 460,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 779원 | ▲높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 7.1 | 157,370 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 3,564원 | ▲높음 147% 성동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 32.7 | 720,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,238원 | ▼낮음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 11.3 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,817원 | ▲높음 126% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 53.3 | 1,174,990 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,771원 |
합계의 4%
|
80.4 | 1,771,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,771원 | ▼낮음 67% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 | 80.4 | 1,771,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,025원 | 중앙값 2,281원/㎡ ▼낮음 13% | 1,989 | 43,839,105 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,700,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,843만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
29만원
㎡당 2,652원
월 부과액의
2년 9개월
월 1,771,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,142원 대비
▼낮음 74%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 689만원
- 공개 계약 전체 22건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 옥상 우레탄방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,890,000원 | – |
| 2024.11.07 | 화재 수신반 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,130,000원 | 24.11.08 ~ 24.11.18 |
| 2024.09.01 | 보건위생용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 주식회사 현대개발 | 3,820,700원 | 24.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2024.08.28 | 오수정화조 기술 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 | (주)다흰시스템 | 2,376,000원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.07.31 | 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택 관리 | 주식회사 현대개발 | 9,720,000원 | 24.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2024.04.30 | 저수조 물탱크 청소 작업 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 도급 계약 | 유원티씨에스 | 1,440,000원 | 24.05.08 ~ 24.12.31 |
| 2024.02.29 | 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | 세림전기안전관리(주) | 8,640,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2023.11.07 | 승강기 안전장치 설치 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 6대 안전장치 설치 공사 | 주식회사 광성엘리베이터 | 139,800,000원 | 23.11.07 ~ 24.02.29 |
| 2023.11.01 | 승강기 정밀검사 대상품목(6대 안전장치) 설치공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 139,800,000원 | – |
| 2021.08.23 | 승강기 점검 및 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | (주)광성엘리베이터 | 9,936,000원 | 21.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2021.08.23 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사 비교 견적후 입주자대표회의에서 결정 | MG새마을금고 | 190,000원 | 21.09.20 ~ 22.09.20 |
| 2021.08.10 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (주)태인이엔지 | 5,904,000원 | 21.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2021.07.15 | 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)현대개발 | 270,000원 | 21.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2021.07.09 | 보건위생용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | (주)현대개발 | 3,392,160원 | 21.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2021.02.17 | 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | 세림전기안전관리(주) | 3,840,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2020.12.18 | 안전관리 업무대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 작년과 동결 | 세기소방(주) | 2,640,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.09.03 | 오수정화조 기술관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 | (주)다휜시스템 | 2,160,000원 | 20.10.01 ~ 22.09.30 |
| 2020.08.10 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (주)태인이엔지 | 2,820,000원 | 20.09.01 ~ 21.08.31 |
| 2020.06.15 | 재활용품 수거계약 변경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 변경으로 인한 재계약 | 삼형제자원 | 1,000,000원 | 21.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2019.09.18 | 승강기 점검 및 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | (주)광성엘리베이터 | 4,680,000원 | 19.10.01 ~ 21.09.30 |
| 2016.01.20 | 수목전지작업업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사(최저입찰제) | 경쟁입찰 낙찰 | 4,785,000원 | 16.01.28 ~ 16.02.27 |
| 2015.04.10 | 건물 내,외부 크렉보수 및 도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점숫 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,000,000원 | 15.04.29 ~ 15.06.10 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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