기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수한강한신 관리비 명세서

서울특별시 성동구 성수이로 3

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,303원 성동구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 202세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.09.19 (26년차)
관리비부과면적
22,036㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
220대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13382802
성수한강한신 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,305원 672.0 14,807,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,609원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 638.1 14,061,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.3 183,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 705원 높음 56% 성동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.5 142,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,081원 높음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.1 420,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,180원 505.8 11,146,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,139원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 175.4 3,866,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,635원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 280.8 6,188,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,485원 높음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,450원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 22.5 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,470원 높음 75% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.5 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,250원 121.5 2,676,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,197원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 66.0 1,453,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,871원 높음 90% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 53.8 1,185,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 1.7 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,102원 899.3 19,816,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,802원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 190.7 4,201,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,985원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 439.9 9,693,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -120원 비교 자료 없음 -1.1 -24,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,070원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 165.6 3,650,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.1 465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 779원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 157,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,304원 높음 142% 성동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 57.8 1,273,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,430원 104.8 2,308,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,430원 낮음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 104.8 2,308,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,267원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 7% 2,303 50,755,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,627,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,614만 25.03
  2. 4,701만 25.04
  3. 4,384만 25.05
  4. 5,061만 25.06
  5. 5,197만 25.07
  6. 5,668만 25.08
  7. 5,568만 25.09
  8. 4,641만 25.10
  9. 4,707만 25.11
  10. 4,776만 25.12
  11. 5,034만 26.01
  12. 5,076만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
49,182,620원
2026년 2월
50,755,940원

세대당 ▲ +7,788원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,025만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,188원
월 부과액의 2년 6개월 월 2,308,900원 부과 · 3,289,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,008원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 689만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 옥상 우레탄방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,890,000원 –
2024.11.07 화재 수신반 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,130,000원 24.11.08 ~ 24.11.18
2024.09.01 보건위생용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 주식회사 현대개발 3,820,700원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.08.28 오수정화조 기술 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)다흰시스템 2,376,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.07.31 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택 관리 주식회사 현대개발 9,720,000원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.04.30 저수조 물탱크 청소 작업 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 도급 계약 유원티씨에스 1,440,000원 24.05.08 ~ 24.12.31
2024.02.29 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 세림전기안전관리(주) 8,640,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.11.07 승강기 안전장치 설치 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 6대 안전장치 설치 공사 주식회사 광성엘리베이터 139,800,000원 23.11.07 ~ 24.02.29
2023.11.01 승강기 정밀검사 대상품목(6대 안전장치) 설치공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,800,000원 –
2021.08.23 승강기 점검 및 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)광성엘리베이터 9,936,000원 21.10.01 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법