기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수청구강변 관리비 명세서

서울특별시 성동구 둘레15길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,101원 성동구 대비 낮음 14%
  • 246세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1994.04.04 (32년차)
관리비부과면적
26,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
000
주차
239대
CCTV
56대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13383003
성수청구강변 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,724원 602.8 15,922,059
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,950원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 577.0 15,239,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 225,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.6 69,089
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 높음 234% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,381원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.9 339,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,731원 658.8 17,399,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,068원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 149.6 3,952,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,318원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 468.6 12,378,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,016원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 20.4 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,138원 높음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.6 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,593원 108.0 2,851,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,065원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 37.9 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,528원 높음 151% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 70.1 1,851,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,513원 610.2 16,116,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,245원 낮음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 95.4 2,520,315
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,179원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 402.2 10,622,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 802원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 197,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,146원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.7 282,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,308원 높음 229% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 49.4 1,305,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,495원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.2 613,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,015원 121.2 3,201,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,015원 낮음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 121.2 3,201,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,575원 중앙값 2,444원/㎡ 낮음 14% 2,101 55,491,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,781,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,549만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,006만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,982원
월 부과액의 7년 7개월 월 3,201,600원 부과 · 6,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,885원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 1,116만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의6 진주종합설비 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 컴퓨터 안내방송 (XP보이스) 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의6 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의9 (주)케이티 20,000,000원 26.09.20 ~ 31.09.19
2026.09.07 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의9 (주)LG유플러스 21,500,000원 26.09.25 ~ 31.09.24
2026.09.07 주차장 화재감지기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의6 (주)이레소방이엔지 4,200,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.08.28 외벽 균열 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의6 다힘건설 1,600,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 소방시설 안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의9 세기소방(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 사무실 인터넷 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의4 (주)케이티 720,000원 26.08.21 ~ 29.08.31
2026.07.26 승강기 모니터 영상 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의9 포커스미디어코리아(주) 5,635,636원 26.07.26 ~ 29.07.28
2026.07.13 횡주관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의6 (주)경신개발환경 4,500,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법