기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수청구강변 관리비 명세서

서울특별시 성동구 둘레15길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,259원 성동구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 246세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1994.04.04 (32년차)
관리비부과면적
26,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
000
주차
239대
CCTV
56대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13383003
성수청구강변 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,099원 652.9 17,244,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,073원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 507.0원 대비 606.1 16,008,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 224,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 37,458
A04 피복비 직원 근무복 407원 비교 자료 없음 3.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,554원 높음 177% 성동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 33.1 874,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,944원 679.4 17,944,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,557원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 154.2 4,073,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,960원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 483.9 12,782,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,016원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 20.4 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,220원 높음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,887원 194.5 5,138,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,065원 낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 37.9 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,822원 높음 485% 성동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 156.7 4,138,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,558원 610.6 16,127,245
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,095원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 84.7 2,237,435
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,842원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 589.3원 대비 380.4 10,047,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.7 572,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 802원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 197,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,456원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.6 358,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,250원 높음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 30.3 799,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,737원 높음 93% 성동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 44.1 1,165,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,049원 비교 자료 없음 28.4 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,015원 121.2 3,201,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,015원 낮음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 121.2 3,201,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,503원 중앙값 2,610원/㎡ 낮음 13% 2,259 59,655,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,569,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,260만 25.08
  2. 6,536만 25.09
  3. 5,536만 25.10
  4. 5,390만 25.11
  5. 5,427만 25.12
  6. 5,794만 26.01
  7. 6,234만 26.02
  8. 5,675만 26.03
  9. 5,720만 26.04
  10. 5,684만 26.05
  11. 5,507만 26.06
  12. 5,966만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
55,118,816원
2026년 7월
59,655,833원

세대당 ▲ +18,443원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,085만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,040원
월 부과액의 9년 8개월 월 3,201,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,711원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 1,116만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의6 진주종합설비 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 컴퓨터 안내방송 (XP보이스) 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의6 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의9 (주)케이티 20,000,000원 26.09.20 ~ 31.09.19
2026.09.07 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의9 (주)LG유플러스 21,500,000원 26.09.25 ~ 31.09.24
2026.09.07 주차장 화재감지기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의6 (주)이레소방이엔지 4,200,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.08.28 외벽 균열 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의6 다힘건설 1,600,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 소방시설 안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의9 세기소방(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 사무실 인터넷 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의4 (주)케이티 720,000원 26.08.21 ~ 29.08.31
2026.07.26 승강기 모니터 영상 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의9 포커스미디어코리아(주) 5,635,636원 26.07.26 ~ 29.07.28
2026.07.13 횡주관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항관련 별표2의6 (주)경신개발환경 4,500,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법