기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 성동구 한림말길 50

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,025원 성동구 대비 낮음 12%
  • 536세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1998.03.30 (28년차)
관리비부과면적
66,452㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
686대
CCTV
99대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13383801
옥수중앙하이츠 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,945원 427.1 28,378,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,672원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 392.6 26,088,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.8 453,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,718원 높음 269% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 13.9 920,580
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 1.8 118,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 491원 높음 413% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.0 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 997원 낮음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.0 534,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,407원 576.0 38,273,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,178원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 178.9 11,887,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,694원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 360.5 23,955,874
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.8 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,119원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.2 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 438,576
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,122원 57.4 3,817,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,470원 낮음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 19.9 1,324,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,652원 높음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 37.5 2,493,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,340원 567.4 37,702,020
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,233원 비교 자료 없음 9.9 660,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,174원 낮음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 90.1 5,989,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,281원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 381.4 25,342,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,484원 높음 4100% 성동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 12.0 795,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,959원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.8 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,233원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.9 660,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,886원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.2 1,010,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,090원 높음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.0 2,192,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,299원 397.6 26,424,258
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,299원 높음 67% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 397.6 26,424,258
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,112원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 12% 2,025 134,596,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,987,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,126만 25.01
  2. 1억 4,032만 25.02
  3. 1억 3,460만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 164만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 16,578원
월 부과액의 3년 6개월 월 26,424,258원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 12억 8,321만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 외부 균열보수 및 재도장공사 산업안전기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑥에 의거하여 입주자대표회의 의결 선진건설안전주식회사 600,000원 26.10.06 ~ 26.12.31
2026.09.22 외벽균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 299,500,000원 –
2026.09.18 sk 텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결 sk 텔레콤 4,200,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.14 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ③에 의거하여 입주자대표회의 의결 세방정화(주) 7,244,873원 26.09.07 ~ 26.09.25
2026.08.28 공시청시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑨에 의거 기존 사업자 재계약 SK브로드밴드 3,150,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 화재 및 배상책임보험 외 2件수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ①항에 의거하여 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 17,262,700원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.20 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑨에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)한국종합환경컨설팅 4,800,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.10 관리동,노인점 정수기 및 공기청정기 렌탈(건)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑥에 의거하여 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 3,310,909원 26.08.10 ~ 31.08.09
2026.07.30 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑨에 의거 기존 사업자 재계약 (주)새롬이앤지 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 S/W공급 및 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑨에 의거 기존 사업자 재계약 (주)한국전산기술 5,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법