기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 성동구 한림말길 50

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,468원 성동구 대비 낮음 10%
  • 536세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1998.03.30 (28년차)
관리비부과면적
66,452㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
686대
CCTV
99대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13383801
옥수중앙하이츠 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,516원 431.7 28,684,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,085원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 496.5원 대비 404.0 26,845,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 522,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.2 148,970
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 0.8 53,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,080원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.8 1,114,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,547원 577.1 38,349,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,123원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 178.4 11,858,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,694원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 360.5 23,955,874
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.8 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,314원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 26.7 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 438,576
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,135원 41.4 2,752,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 312원 낮음 95% 성동구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 2.5 167,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,823원 높음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 38.9 2,584,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,464원 1,020.1 67,784,710
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,480원 비교 자료 없음 11.9 793,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,301원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 115.4 7,665,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,962원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 813.8원 대비 806.3 53,579,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,145원 높음 4594% 성동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 9.2 613,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,968원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.9 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,480원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.9 793,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,038원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.4 1,092,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,090원 높음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.0 2,192,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,299원 397.6 26,424,258
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,299원 높음 75% 성동구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 397.6 26,424,258
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,961원 중앙값 2,754원/㎡ 낮음 10% 2,468 163,995,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,373,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,126만 25.01
  2. 1억 4,032만 25.02
  3. 1억 3,460만 25.03
  4. 1억 3,658만 25.04
  5. 1억 3,331만 25.05
  6. 1억 3,425만 25.06
  7. 1억 4,573만 25.07
  8. 1억 6,400만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,214만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 18,542원
월 부과액의 3년 11개월 월 26,424,258원 부과 · 3,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,380원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 12억 8,321만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 외부 균열보수 및 재도장공사 산업안전기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑥에 의거하여 입주자대표회의 의결 선진건설안전주식회사 600,000원 26.10.06 ~ 26.12.31
2026.09.22 외벽균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 299,500,000원 –
2026.09.18 sk 텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결 sk 텔레콤 4,200,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.14 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ③에 의거하여 입주자대표회의 의결 세방정화(주) 7,244,873원 26.09.07 ~ 26.09.25
2026.08.28 공시청시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑨에 의거 기존 사업자 재계약 SK브로드밴드 3,150,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 화재 및 배상책임보험 외 2件수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ①항에 의거하여 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 17,262,700원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.20 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑨에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)한국종합환경컨설팅 4,800,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.10 관리동,노인점 정수기 및 공기청정기 렌탈(건)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑥에 의거하여 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 3,310,909원 26.08.10 ~ 31.08.09
2026.07.30 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑨에 의거 기존 사업자 재계약 (주)새롬이앤지 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 S/W공급 및 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑨에 의거 기존 사업자 재계약 (주)한국전산기술 5,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법