기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 성동구 한림말길 50

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,035원 성동구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 536세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1998.03.30 (28년차)
관리비부과면적
66,452㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
686대
CCTV
99대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13383801
옥수중앙하이츠 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,991원 435.5 28,939,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,587원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 502.0원 대비 416.1 27,650,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 442,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 244,000
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.3 85,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.1 474,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,618원 593.8 39,459,085
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,334원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 180.1 11,970,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,454원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 393.9원 대비 374.7 24,899,298
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,314원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 26.7 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 900원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 482,427
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,566원 53.0 3,519,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 119원 낮음 98% 성동구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 1.0 63,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,447원 높음 95% 성동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 52.0 3,455,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,170원 549.9 36,539,170
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,449원 비교 자료 없음 11.7 776,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,478원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 84.5 5,615,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,447원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 379.4원 대비 350.4 23,287,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,675원 높음 2589% 성동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 29.6 1,969,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.1 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,449원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.7 776,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,649원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.3 884,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,784원 높음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.5 2,028,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,963원 403.0 26,779,982
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,963원 높음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 403.0 26,779,982
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,307원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 13% 2,035 135,236,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,302,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,425만 25.06
  2. 1억 4,573만 25.07
  3. 1억 6,400만 25.08
  4. 1억 6,099만 25.09
  5. 1억 3,475만 25.10
  6. 1억 3,507만 25.11
  7. 1억 3,409만 25.12
  8. 1억 4,005만 26.01
  9. 1억 4,135만 26.02
  10. 1억 3,444만 26.03
  11. 1억 3,588만 26.04
  12. 1억 3,524만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
133,306,448원
2026년 5월
135,236,782원

세대당 ▲ +3,601원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,716만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 10,491원
월 부과액의 2년 2개월 월 26,779,982원 부과 · 118,525,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 12억 8,321만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 외부 균열보수 및 재도장공사 산업안전기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑥에 의거하여 입주자대표회의 의결 선진건설안전주식회사 600,000원 26.10.06 ~ 26.12.31
2026.09.22 외벽균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 299,500,000원 –
2026.09.18 sk 텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결 sk 텔레콤 4,200,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.14 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ③에 의거하여 입주자대표회의 의결 세방정화(주) 7,244,873원 26.09.07 ~ 26.09.25
2026.08.28 공시청시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑨에 의거 기존 사업자 재계약 SK브로드밴드 3,150,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 화재 및 배상책임보험 외 2件수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ①항에 의거하여 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 17,262,700원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.20 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑨에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)한국종합환경컨설팅 4,800,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.10 관리동,노인점 정수기 및 공기청정기 렌탈(건)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑥에 의거하여 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 3,310,909원 26.08.10 ~ 31.08.09
2026.07.30 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑨에 의거 기존 사업자 재계약 (주)새롬이앤지 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 S/W공급 및 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 ⑨에 의거 기존 사업자 재계약 (주)한국전산기술 5,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법