기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 응봉동

서울숲리버그린동아 관리비 명세서

서울특별시 성동구 고산자로4길 34

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,177원 성동구 대비 낮음 6%
  • 375세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2003.06.07 (23년차)
관리비부과면적
39,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
422대
CCTV
77대
승강기
9대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13385301
서울숲리버그린동아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,469원 479.3 18,925,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,024원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 418.1 16,509,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 349,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,827원 높음 363% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 17.4 685,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 533원 비교 자료 없음 5.1 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,058원 높음 139% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 29.0 1,146,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,248원 562.7 22,217,965
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,801원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 169.1 6,675,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,837원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 378.3 14,938,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 304,035
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,980원 66.3 2,617,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,139원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 29.8 1,177,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,588원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 34.1 1,345,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 254원 비교 자료 없음 2.4 95,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,905원 768.4 30,339,336
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,528원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 147.5 5,822,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,217원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 353.5 13,956,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 313원 높음 943% 성동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.0 117,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,815원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 169.2 6,680,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.0 827,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,333원 높음 86% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.7 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,350원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.8 506,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,281원 높음 107% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 31.2 1,230,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,861원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.7 697,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,586원 300.0 11,844,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,586원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 300.0 11,844,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,188원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 6% 2,177 85,945,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,131,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,996만 25.01
  2. 9,116만 25.02
  3. 8,595만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 70만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,083원
월 부과액의 1년 5개월 월 11,844,780원 부과 · 139,483,296원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 2,566만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 외벽 균열보수 및 재도장공사 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호에의거 에이원기술사사무소 3,000,000원 26.09.23 ~ 26.12.21
2026.09.09 외부균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 217,000,000원 26.09.21 ~ 26.12.21
2026.08.10 관리실 정화조 배수펌프1대교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호에의거 한성산업 1,380,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호에의거 삼지회계법인 815,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.07.20 관리사무소앞 등 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호에의거 제이지성신건설(주) 5,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.07.20 공용하수관세정공사(301동~304동))수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호에의거 (주)한국종합환경컨설팅 4,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.07
2026.07.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제9호에의거 (주)에스앤산업 4,140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 공용하수관세정공사(305동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호에의거 (주)한국종합환경컨설팅 2,300,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.09 재활용품 매각(수거) 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제9호에의거 (주)삼성리사이클 6,750,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.24 경비원휴게실 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호에의거 제이지성신건설(주) 4,950,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법