기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 응봉동

서울숲리버그린동아 관리비 명세서

서울특별시 성동구 고산자로4길 34

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,621원 성동구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 375세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2003.06.07 (23년차)
관리비부과면적
39,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
422대
CCTV
77대
승강기
9대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13385301
서울숲리버그린동아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,698원 529.0 20,886,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,890원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 503.0원 대비 454.8 17,958,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,129원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.7 423,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,362원 높음 469% 성동구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 22.4 885,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 533원 비교 자료 없음 5.1 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,655원 높음 189% 성동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 34.7 1,370,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,266원 648.3 25,599,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,414원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 174.9 6,905,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,007원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 427.4 16,877,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,168원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 30.1 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 304,035
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,107원 124.5 4,915,245
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,679원 높음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 82.4 3,254,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,428원 높음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 42.1 1,660,555
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,553원 869.5 34,332,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,018원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 152.1 6,006,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,193원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 473.6원 대비 429.2 16,947,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,754원 높음 3478% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 16.7 657,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,876원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 179.3 7,078,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.5 847,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,333원 높음 83% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.7 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,247원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.8 467,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,820원 높음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 26.8 1,057,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,052원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.5 769,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,384원 450.0 17,769,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,384원 높음 80% 성동구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 450.0 17,769,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,009원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 4% 2,621 103,503,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,399,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,116만 25.02
  2. 8,595만 25.03
  3. 8,921만 25.04
  4. 9,019만 25.05
  5. 9,030만 25.06
  6. 1억 381만 25.07
  7. 1억 1,186만 25.08
  8. 1억 457만 25.09
  9. 9,236만 25.10
  10. 9,645만 25.11
  11. 9,803만 25.12
  12. 1억 350만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
89,957,401원
2026년 1월
103,503,333원

세대당 ▲ +36,122원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,548만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,483원
월 부과액의 1년 5개월 월 17,769,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,382원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 2,566만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 외벽 균열보수 및 재도장공사 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호에의거 에이원기술사사무소 3,000,000원 26.09.23 ~ 26.12.21
2026.09.09 외부균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 217,000,000원 26.09.21 ~ 26.12.21
2026.08.10 관리실 정화조 배수펌프1대교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호에의거 한성산업 1,380,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호에의거 삼지회계법인 815,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.07.20 관리사무소앞 등 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호에의거 제이지성신건설(주) 5,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.07.20 공용하수관세정공사(301동~304동))수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호에의거 (주)한국종합환경컨설팅 4,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.07
2026.07.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제9호에의거 (주)에스앤산업 4,140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 공용하수관세정공사(305동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호에의거 (주)한국종합환경컨설팅 2,300,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.09 재활용품 매각(수거) 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제9호에의거 (주)삼성리사이클 6,750,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.24 경비원휴게실 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호에의거 제이지성신건설(주) 4,950,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법