기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 행당동

서울숲한신더휴아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 고산자로 164

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,107원 성동구 대비 낮음 10%
  • 1,410세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,410세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2003.12.23 (23년차)
관리비부과면적
150,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,518대
CCTV
393대
승강기
34대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 23 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13386702
서울숲한신더휴아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,218원 273.4 41,197,498
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,624원 낮음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 249.1 37,540,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.3 1,396,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.2 336,790
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.5 225,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 108% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.1 1,520,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,607원 642.0 96,735,902
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,330원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 171.5 25,845,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,337원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 433.6 65,335,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.9 732,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,833원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.5 3,994,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 828,712
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,926원 64.8 9,766,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,926원 높음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 64.8 9,766,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,307원 826.4 124,512,302
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 192원 비교 자료 없음 1.8 271,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,381원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 172.0 25,917,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,832원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 447.6 67,443,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,032원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 150.0 22,604,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 3,222,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.2 1,990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.7 2,513,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 390원 비교 자료 없음 3.7 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,060원 300.0 45,203,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,060원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 300.0 45,203,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,118원 중앙값 2,350원/㎡ 낮음 10% 2,107 317,415,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,960,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,871만 25.01
  2. 3억 1,742만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 5,344만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 17,610원
월 부과액의 4년 11개월 월 45,203,980원 부과 · 95,312,704원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 16억 2,840만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.20 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 (주)와이브이시스템 8,784,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2026.10.30 알뜰장 운영업체 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 강진유통 90,909,090원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 관리비 전산 및 부과내역서 인쇄업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따 (주)이지데이터시스템 4,581,820원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 조경 화단 방부목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 아이홈우드 2,177,500원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.29 조경수 교목 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 66,700,000원 –
2026.09.29 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 서류검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,840,000원 –
2026.09.28 조경시설 등 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라(2회 유찰로 입주자대표회의 의결에 따라) (주)아이엘오퍼레이션 40,000,000원 26.09.28 ~ 27.02.19
2026.09.15 전기 직무고시 점검 대행업체 선정(재계약)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 따라 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 대한주택관리사협회 175,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.21 장기수선계획 수시조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 (주)아파트너스 1,043,000원 26.08.21 ~ 27.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법