기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 행당동

서울숲한신더휴아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 고산자로 164

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,145원 성동구 대비 낮음 19%
  • 1,410세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,410세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2003.12.23 (23년차)
관리비부과면적
150,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,518대
CCTV
393대
승강기
34대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 23 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13386702
서울숲한신더휴아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,372원 284.2 42,824,198
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,112원 낮음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 499.1원 대비 263.1 39,637,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 378원 낮음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.5 532,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 378,420
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 1.9 289,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,408원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.2 1,985,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,981원 654.9 98,673,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,342원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 181.0 27,272,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,556원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 435.7 65,644,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 732,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,975원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 27.8 4,195,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 828,712
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,309원 49.7 7,485,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,309원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 49.7 7,485,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,484원 856.1 128,992,292
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 2,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,093원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 94.4 14,230,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,031원 낮음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 673.9원 대비 515.0 77,594,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,128원 비교 자료 없음 -19.9 -3,000,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,914원 높음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 214.4 32,308,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.5 3,242,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,490원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.9 2,101,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.7 2,513,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,060원 300.0 45,203,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,060원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 300.0 45,203,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,205원 중앙값 2,657원/㎡ 낮음 19% 2,145 323,179,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,040,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,871만 25.01
  2. 3억 1,742만 25.02
  3. 3억 1,123만 25.03
  4. 3억 1,085만 25.04
  5. 3억 540만 25.05
  6. 2억 9,954만 25.06
  7. 3억 2,318만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 1,677만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 19,358원
월 부과액의 5년 5개월 월 45,203,980원 부과 · 5,170,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,424원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 16억 2,840만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.20 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 (주)와이브이시스템 8,784,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2026.10.30 알뜰장 운영업체 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 강진유통 90,909,090원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 관리비 전산 및 부과내역서 인쇄업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따 (주)이지데이터시스템 4,581,820원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 조경 화단 방부목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 아이홈우드 2,177,500원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.29 조경수 교목 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 66,700,000원 –
2026.09.29 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 서류검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,840,000원 –
2026.09.28 조경시설 등 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라(2회 유찰로 입주자대표회의 의결에 따라) (주)아이엘오퍼레이션 40,000,000원 26.09.28 ~ 27.02.19
2026.09.15 전기 직무고시 점검 대행업체 선정(재계약)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 따라 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 대한주택관리사협회 175,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.21 장기수선계획 수시조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 (주)아파트너스 1,043,000원 26.08.21 ~ 27.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법