기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 행당동

서울숲한신더휴아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 고산자로 164

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,004원 성동구 대비 낮음 14%
  • 1,410세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,410세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2003.12.23 (23년차)
관리비부과면적
150,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,518대
CCTV
393대
승강기
34대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 23 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13386702
서울숲한신더휴아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,724원 278.1 41,910,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,402원 낮음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 256.4 38,637,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.5 972,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 338,350
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 1.9 289,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 56% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,162원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.9 1,637,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,896원 644.7 97,142,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,077원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 178.5 26,898,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,342원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 433.7 65,341,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.9 732,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,370원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 22.2 3,341,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 828,712
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,083원 66.3 9,986,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,083원 높음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 66.3 9,986,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,375원 714.7 107,688,310
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 2,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,663원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 109.1 16,444,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,326원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 386.7 58,270,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,546원 비교 자료 없음 -33.2 -5,000,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,512원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 201.3 30,331,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 3,215,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,218원 낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.4 1,718,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,777원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.6 2,506,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 142원 비교 자료 없음 1.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,060원 300.0 45,203,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,060원 높음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 300.0 45,203,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,136원 중앙값 2,338원/㎡ 낮음 14% 2,004 301,931,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,780,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,871만 25.01
  2. 3억 1,742만 25.02
  3. 3억 1,123만 25.03
  4. 3억 1,085만 25.04
  5. 3억 540만 25.05
  6. 2억 9,954만 25.06
  7. 3억 2,318만 25.07
  8. 3억 7,642만 25.08
  9. 3억 6,201만 25.09
  10. 3억 193만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 9,459만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 17,220원
월 부과액의 4년 9개월 월 45,203,980원 부과 · 458,260,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,624원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 16억 2,840만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.20 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 (주)와이브이시스템 8,784,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2026.10.30 알뜰장 운영업체 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 강진유통 90,909,090원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 관리비 전산 및 부과내역서 인쇄업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따 (주)이지데이터시스템 4,581,820원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 조경 화단 방부목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 아이홈우드 2,177,500원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.29 조경수 교목 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 66,700,000원 –
2026.09.29 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 서류검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,840,000원 –
2026.09.28 조경시설 등 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라(2회 유찰로 입주자대표회의 의결에 따라) (주)아이엘오퍼레이션 40,000,000원 26.09.28 ~ 27.02.19
2026.09.15 전기 직무고시 점검 대행업체 선정(재계약)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 따라 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 대한주택관리사협회 175,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.21 장기수선계획 수시조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 (주)아파트너스 1,043,000원 26.08.21 ~ 27.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법