기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

강변건영 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,023원 성동구 대비 낮음 14%
  • 580세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2002.02.19 (24년차)
관리비부과면적
62,546㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
660대
CCTV
104대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13392307
강변건영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,185원 344.8 21,567,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,858원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 323.3 20,217,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 642,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 657원 높음 72% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.1 380,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.4 276,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,018원 491.7 30,750,701
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,573원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 190.8 11,932,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,991원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 268.8 16,814,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,134원 낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 19.8 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 416,281
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,116원 56.7 3,547,197
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,116원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 56.7 3,547,197
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,159원 826.8 51,712,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,559원 낮음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 116.5 7,284,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,406원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 476.7 29,815,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,919원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 156.9 9,813,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.8 1,300,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 879원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.8 615,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,983원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.4 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,110원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 1,223,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,624원 302.5 18,922,056
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,624원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 302.5 18,922,056
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,103원 중앙값 2,350원/㎡ 낮음 14% 2,023 126,499,793

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,909,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,721만 25.01
  2. 1억 2,650만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,276만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 26,745원
월 부과액의 7년 4개월 월 18,922,056원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,481만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 정화조시설관리계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)그린텍 250,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.02 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)와이브이시스템 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.23 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 정원유통 8,000,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 참조은세무회계 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.03 파고라철거 및 싱크홀 보숫공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 심지엔지니어링 3,500,000원 26.04.03 ~ 26.04.10
2026.04.01 하수 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 24시 원탑배관설비 4,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.23 주차장입구 렉산 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 심지엔지니어링 1,845,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.02.06 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 동강엘레베이터 1,125,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.19 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 대영방재시스템(주) 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.29 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 대영방재시스템(주) 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법