기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

강변건영 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,172원 성동구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 580세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2002.02.19 (24년차)
관리비부과면적
62,546㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
660대
CCTV
104대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13392307
강변건영 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,804원 369.1 23,086,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,837원 낮음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 507.0원 대비 350.9 21,945,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 559,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 53% 성동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 82,750
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 0.6 36,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 796원 낮음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.4 461,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,762원 526.4 32,921,831
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,395원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 207.7 12,988,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,912원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 286.7 17,929,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,134원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 19.8 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 416,281
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,517원 41.9 2,620,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,283원 낮음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 21.2 1,324,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,234원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 20.7 1,295,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,512원 932.1 58,297,095
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,161원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 103.5 6,473,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,355원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 589.3원 대비 559.7 35,005,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,448원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 189.6 11,859,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.1 1,320,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,022원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 592,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,617원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.0 937,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,636원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.2 949,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.5 1,158,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,624원 302.5 18,922,056
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,624원 높음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 302.5 18,922,056
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,220원 중앙값 2,610원/㎡ 낮음 17% 2,172 135,847,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,454,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,097만 25.08
  2. 1억 4,219만 25.09
  3. 1억 2,120만 25.10
  4. 1억 1,755만 25.11
  5. 1억 2,117만 25.12
  6. 1억 2,660만 26.01
  7. 1억 2,705만 26.02
  8. 1억 1,945만 26.03
  9. 1억 1,733만 26.04
  10. 1억 2,226만 26.05
  11. 1억 2,569만 26.06
  12. 1억 3,585만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
133,530,212원
2026년 7월
135,847,546원

세대당 ▲ +3,995원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,784만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 23,149원
월 부과액의 6년 5개월 월 18,922,056원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,711원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,481만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 정화조시설관리계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)그린텍 250,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.02 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)와이브이시스템 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.23 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 정원유통 8,000,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 참조은세무회계 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.03 파고라철거 및 싱크홀 보숫공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 심지엔지니어링 3,500,000원 26.04.03 ~ 26.04.10
2026.04.01 하수 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 24시 원탑배관설비 4,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.23 주차장입구 렉산 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 심지엔지니어링 1,845,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.02.06 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 동강엘레베이터 1,125,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.19 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 대영방재시스템(주) 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.29 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 대영방재시스템(주) 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법