기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

강변건영 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 36

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,935원 성동구 대비 낮음 15%
  • 580세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2002.02.19 (24년차)
관리비부과면적
62,546㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
660대
CCTV
104대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13392307
강변건영 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,677원 349.4 21,852,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,728원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 322.0 20,142,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.8 552,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.4 275,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,522원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.1 882,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,452원 477.1 29,841,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,793원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 192.8 12,059,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,879원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 267.8 16,749,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 459원 낮음 84% 성동구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 4.3 266,129
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 416,281
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,033원 120.9 7,558,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,094원 높음 102% 성동구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 102.9 6,434,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,939원 낮음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.0 1,124,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,858원 684.9 42,837,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,773원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 90.6 5,668,527
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,205원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 354.3 22,158,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,805원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 165.1 10,326,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.5 1,285,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 874원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 507,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,244원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.5 721,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,632원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.1 946,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,110원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.6 1,223,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,624원 302.5 18,922,056
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,624원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 302.5 18,922,056
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,644원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 15% 1,935 121,013,391

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,253,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,721만 25.01
  2. 1억 2,650만 25.02
  3. 1억 2,000만 25.03
  4. 1억 1,980만 25.04
  5. 1억 2,101만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,097만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 22,879원
월 부과액의 6년 4개월 월 18,922,056원 부과 · 182,984,992원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,142원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,481만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 정화조시설관리계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)그린텍 250,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.02 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)와이브이시스템 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.23 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 정원유통 8,000,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 참조은세무회계 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.03 파고라철거 및 싱크홀 보숫공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 심지엔지니어링 3,500,000원 26.04.03 ~ 26.04.10
2026.04.01 하수 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 24시 원탑배관설비 4,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.23 주차장입구 렉산 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 심지엔지니어링 1,845,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.02.06 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 동강엘레베이터 1,125,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.19 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 대영방재시스템(주) 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.29 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 대영방재시스템(주) 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법