기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호두산위브센티움 관리비 명세서

서울특별시 강동구 올림픽로70길 61

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,200원 강동구 대비 낮음 7%
  • 156세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2004.09.06 (22년차)
관리비부과면적
9,700㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
187대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13402001
천호두산위브센티움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,758원 719.8 6,982,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,007원 높음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 675.6 6,553,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 317원 낮음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.1 49,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 25,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 비교 자료 없음 3.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,077원 높음 212% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 33.4 323,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,456원 425.5 4,127,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,440원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 200.1 1,940,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,569원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 202.1 1,960,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 52,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,111원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.9 173,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,568원 186.0 1,804,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,936원 높음 296% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 159.8 1,550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 671원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.8 104,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 962원 비교 자료 없음 15.5 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,678원 686.4 6,657,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,000원 높음 179% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 321.6 3,120,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,000원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 321.6 3,120,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,186원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.1 185,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 449원 비교 자료 없음 7.2 70,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,044원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.8 162,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,317원 182.0 1,765,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,317원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 182.0 1,765,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,777원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 7% 2,200 21,337,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 73,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,344만 25.01
  2. 2,393만 25.02
  3. 2,647만 25.03
  4. 2,134만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,943만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 24,683원
월 부과액의 11년 4개월 월 1,765,440원 부과 · 1,386,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.07 시설물 정밀안전진단 용역입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2025.06.30 재활용장 비가림막 캐노피 시공업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2023.02.22 기계설비 성능점검 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 –
2020.12.28 승강기 메인로프 및 쉬브교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,260,000원 –
2020.06.22 천호두산위브센티움 시설물 정밀안전 진단경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 30,800,000원 –
2016.12.11 승강기 부품교체(PCB ASY DCB-231)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 신영 승강기(주) 1,120,000원 16.12.12 ~ 16.12.12
2016.11.23 옥상저수조 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고려소방(1950,000원) 견적. 한국화재안전시스템 1,700,000원 16.12.02 ~ 16.12.02
2016.11.21 14층 복도외벽 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 탸견적- 극동종합공사(1000,000원) (주)K-우드 700,000원 16.12.22 ~ 16.12.22
2016.11.14 건축물 유지관리 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 남북 안전진단(2,000,000원), 한국안전진단 기술원(2,200,000원) 효심 주식회사 1,600,000원 16.11.24 ~ 16.12.06

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법