기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 천호동
천호롯데 관리비 명세서
서울특별시 강동구 천중로 161
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,623원 강동구 대비 ▲높음 13%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 114세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1999.11.22 (27년차)
- 관리비부과면적
- 7,879㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데기공
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,966원 |
합계의 17%
|
448.0 | 3,530,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,218원 | ▼낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 | 408.3 | 3,216,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,592원 | ▲높음 119% 강동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 23.0 | 181,460 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 665원 | ▲높음 189% 강동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 9.6 | 75,820 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 491원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 56,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,941원 |
합계의 10%
|
274.0 | 2,159,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,950원 | ▲높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 201.8 | 1,590,300 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,360원 | ▲높음 138% 강동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 19.7 | 155,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,316원 | ▲높음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 33.5 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,316원 | ▲높음 233% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 19.0 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,917원 |
합계의 10%
|
259.2 | 2,042,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,900원 | ▲높음 490% 강동구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 | 230.0 | 1,812,580 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,018원 | 비교 자료 없음 | 29.2 | 230,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 96,931원 |
합계의 53%
|
1,402.4 | 11,050,140 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,159원 | ▲높음 130% 강동구 중앙값 ㎡당 114.3원 대비 | 262.7 | 2,070,090 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,349원 | 0% 강동구 중앙값 ㎡당 439.6원 대비 | 439.1 | 3,459,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 316원 | ▼낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 4.6 | 36,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 39,554원 | ▲높음 213% 강동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 | 572.3 | 4,509,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,193원 | ▲높음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 31.7 | 250,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 865원 | 비교 자료 없음 | 12.5 | 98,650 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,408원 | ▲높음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 20.4 | 160,550 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,754원 | ▲높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 25.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,332원 | ▲높음 65% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 33.7 | 265,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,538원 |
합계의 9%
|
239.3 | 1,885,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,538원 | ▲높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 | 239.3 | 1,885,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 181,294원 | 중앙값 2,326원/㎡ ▲높음 13% | 2,623 | 20,667,520 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 124,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,877만 25.07
- 2,566만 25.08
- 2,138만 25.09
- 2,143만 25.10
- 1,644만 25.11
- 2,060만 25.12
- 1,805만 26.01
- 2,243만 26.02
- 1,641만 26.03
- 2,026만 26.04
- 1,568만 26.05
- 2,067만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 21,349,640원
- 2026년 6월
- 20,667,520원
세대당 ▼ -5,983원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,609만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
128만원
㎡당 18,540원
월 부과액의
6년 5개월
월 1,885,320원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,628원 대비
▲높음 93%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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