기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호롯데 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천중로 161

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,087원 강동구 대비 낮음 15%
  • 114세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1999.11.22 (27년차)
관리비부과면적
7,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데기공
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13402005
천호롯데 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,335원 453.4 3,572,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,053원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 420.3 3,312,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,946원 높음 170% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 28.1 221,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.9 38,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,676원 270.2 2,129,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,685원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 198.0 1,560,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,360원 높음 144% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.7 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 높음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 33.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,316원 높음 224% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 19.0 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,088원 276.2 2,176,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,071원 높음 451% 강동구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 247.0 1,946,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,018원 비교 자료 없음 29.2 230,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,609원 848.0 6,681,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,512원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 152.1 1,198,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,588원 높음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 587.2 4,626,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.7 250,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 865원 비교 자료 없음 12.5 98,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,241원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.0 141,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 877원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.7 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,332원 높음 66% 강동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 33.7 265,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,538원 239.3 1,885,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,538원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 239.3 1,885,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,246원 중앙값 2,449원/㎡ 낮음 15% 2,087 16,444,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,838만 25.01
  2. 2,204만 25.02
  3. 1,772만 25.03
  4. 2,123만 25.04
  5. 1,705만 25.05
  6. 2,135만 25.06
  7. 1,877만 25.07
  8. 2,566만 25.08
  9. 2,138만 25.09
  10. 2,143만 25.10
  11. 1,644만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,428만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 17,042원
월 부과액의 5년 11개월 월 1,885,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,339원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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