기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호롯데 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천중로 161

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,694원 강동구 대비 높음 14%
  • 114세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1999.11.22 (27년차)
관리비부과면적
7,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데기공
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13402005
천호롯데 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,751원 517.3 4,075,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,934원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 389.7 3,070,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,544원 높음 697% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 80.2 632,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 23,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 2,190원 비교 자료 없음 31.7 249,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.7 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,846원 735.6 5,796,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,240원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 191.6 1,509,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,360원 높음 146% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.7 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 높음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 33.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 33,931원 높음 8811% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 490.9 3,868,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,766원 343.8 2,709,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,666원 높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.1 189,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 22,100원 비교 자료 없음 319.7 2,519,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,283원 857.7 6,758,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,892원 높음 563% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 765.2 6,029,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.7 250,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 865원 비교 자료 없음 12.5 98,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.0 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,018원 높음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 29.2 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,538원 239.3 1,885,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,538원 높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 239.3 1,885,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,185원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 14% 2,694 21,225,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 388,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,838만 25.01
  2. 2,204만 25.02
  3. 1,772만 25.03
  4. 2,123만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,067만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 15,314원
월 부과액의 5년 4개월 월 1,885,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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