기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 강동구 올림픽로81길 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,141원 강동구 대비 낮음 6%
  • 150세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
17,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
198대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13402202
천호e-편한세상 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,664원 427.2 7,299,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,433원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 381.3 6,514,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,895원 높음 161% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 25.4 434,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 34,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,105원 높음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.5 315,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,706원 603.2 10,305,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,954원 낮음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 96.2 1,643,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,044원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 343.2원 대비 439.3 7,506,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,236원 높음 101% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 46.0 785,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,139원 높음 82% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 170,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,656원 111.1 1,898,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,056원 높음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 70.7 1,208,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,600원 높음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 40.4 690,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,641원 769.4 13,146,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,767원 높음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 173.5 2,965,093
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,500원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 346.8 5,924,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,631원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 172.3 2,944,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.2 345,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,045원 비교 자료 없음 9.2 156,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,165원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.2 174,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,533원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.2 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 699원 낮음 68% 강동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.1 104,875
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 8.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,201원 230.0 3,930,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,201원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 230.0 3,930,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,868원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 6% 2,141 36,580,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,971,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,066만 25.01
  2. 4,205만 25.02
  3. 3,775만 25.03
  4. 3,709만 25.04
  5. 3,658만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,865만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 306만원 ㎡당 26,842원
월 부과액의 9년 9개월 월 3,930,120원 부과 · 336,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,808원 대비 높음 205% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 206억 6,166만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 태웅자원 720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.06 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)이지데이타시스템 1,570,920원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 로고 간판 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 새한간판 200,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.25 승강기 사고 배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 하는경우 메리츠 화재보험 49,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.25 재난배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 하는경우 NH농협손해보험 226,900원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.20 정문 주차차단기 바닥 전선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 새재시스템 250,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.23 ○○동 ○○호 (1302호 포함) 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 누수박사 3,037,000원 26.07.23 ~ 26.08.05
2026.07.22 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 사단법인 에스이엘안전기술원 56,100원 26.08.17 ~ 26.08.21
2026.07.21 101동 5-6라인 지하2층 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 현대통신 강동지정점 900,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.15 지하2층 전기실 비상발전기 충전기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 K2 발전기 서비스 435,000원 26.07.15 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법