기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 강동구 올림픽로81길 15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,219원 강동구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 150세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
17,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
198대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13402202
천호e-편한세상 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,892원 411.6 7,033,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,959원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 377.1 6,443,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,960원 높음 147% 강동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 26.0 444,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.9 66,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 526원 낮음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.6 78,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,266원 643.2 10,989,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,304원 낮음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 99.2 1,695,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,130원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 448.9 7,669,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,360원 높음 206% 강동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 73.4 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,139원 높음 75% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.0 170,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,022원 61.6 1,053,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,200원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 19.3 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,822원 높음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 42.3 723,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,392원 872.5 14,908,804
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,861원 낮음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 114.3원 대비 60.2 1,029,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,005원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 439.6원 대비 535.5 9,150,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,357원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 205.0 3,503,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.8 337,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,044원 비교 자료 없음 9.2 156,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,307원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.5 196,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,869원 높음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.2 430,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 699원 낮음 70% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.1 104,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,201원 230.0 3,930,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,201원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 230.0 3,930,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,772원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 5% 2,219 37,915,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,487,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,217만 25.07
  2. 4,687만 25.08
  3. 4,151만 25.09
  4. 3,545만 25.10
  5. 3,619만 25.11
  6. 3,473만 25.12
  7. 4,150만 26.01
  8. 4,321만 26.02
  9. 3,765만 26.03
  10. 3,701만 26.04
  11. 3,628만 26.05
  12. 3,792만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
37,727,461원
2026년 6월
37,915,874원

세대당 ▲ +1,256원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,214만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 328만원 ㎡당 28,803원
월 부과액의 10년 5개월 월 3,930,120원 부과 · 913,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,628원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 206억 6,166만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 태웅자원 720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.06 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)이지데이타시스템 1,570,920원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 로고 간판 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 새한간판 200,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.25 승강기 사고 배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 하는경우 메리츠 화재보험 49,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.25 재난배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 하는경우 NH농협손해보험 226,900원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.20 정문 주차차단기 바닥 전선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 새재시스템 250,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.23 ○○동 ○○호 (1302호 포함) 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 누수박사 3,037,000원 26.07.23 ~ 26.08.05
2026.07.22 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 사단법인 에스이엘안전기술원 56,100원 26.08.17 ~ 26.08.21
2026.07.21 101동 5-6라인 지하2층 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 현대통신 강동지정점 900,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.15 지하2층 전기실 비상발전기 충전기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 K2 발전기 서비스 435,000원 26.07.15 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법