기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 강동구 올림픽로81길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,032원 강동구 대비 낮음 17%
  • 150세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
17,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
198대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13402202
천호e-편한세상 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,034원 377.8 6,455,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,386원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 345.8 5,907,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,107원 높음 164% 강동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 27.3 466,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 31,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 75% 강동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.9 49,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,706원 603.2 10,305,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,954원 낮음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 96.2 1,643,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,044원 높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 439.3 7,506,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,236원 높음 89% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 46.0 785,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,139원 높음 75% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.0 170,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 -20,321원 -178.4 -3,048,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -25,117원 비교 자료 없음 -220.5 -3,767,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,795원 높음 89% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 42.1 719,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,886원 999.8 17,082,867
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,907원 높음 111% 강동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 315.2 5,386,107
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,798원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 419.6 7,169,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,338원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 196.1 3,350,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.2 345,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,236원 비교 자료 없음 10.9 185,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,254원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.0 188,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,353원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.7 353,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 699원 낮음 70% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 6.1 104,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,201원 230.0 3,930,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,201원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 230.0 3,930,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,506원 중앙값 2,455원/㎡ 낮음 17% 2,032 34,725,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,932,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,066만 25.01
  2. 4,205만 25.02
  3. 3,775만 25.03
  4. 3,709만 25.04
  5. 3,658만 25.05
  6. 3,773만 25.06
  7. 4,217만 25.07
  8. 4,687만 25.08
  9. 4,151만 25.09
  10. 3,545만 25.10
  11. 3,619만 25.11
  12. 3,473만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,437만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 310만원 ㎡당 27,177원
월 부과액의 9년 10개월 월 3,930,120원 부과 · 9,532,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 206억 6,166만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 태웅자원 720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.06 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)이지데이타시스템 1,570,920원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 로고 간판 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 새한간판 200,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.25 승강기 사고 배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 하는경우 메리츠 화재보험 49,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.25 재난배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 하는경우 NH농협손해보험 226,900원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.20 정문 주차차단기 바닥 전선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 새재시스템 250,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.23 ○○동 ○○호 (1302호 포함) 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 누수박사 3,037,000원 26.07.23 ~ 26.08.05
2026.07.22 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 사단법인 에스이엘안전기술원 56,100원 26.08.17 ~ 26.08.21
2026.07.21 101동 5-6라인 지하2층 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 현대통신 강동지정점 900,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.15 지하2층 전기실 비상발전기 충전기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 K2 발전기 서비스 435,000원 26.07.15 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법