기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 암사동

암사삼성광나루 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로3길 77

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,925원 강동구 대비 낮음 18%
  • 490세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2002.11.01 (24년차)
관리비부과면적
56,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업(주)
주차
627대
CCTV
108대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13405002
암사삼성광나루 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,578원 353.3 19,883,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,615원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 336.2 18,921,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 354,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.1 63,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 비교 자료 없음 2.5 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.1 400,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,905원 443.2 24,943,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,528원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 196.1 11,038,555
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,443원 낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 212.8 11,977,301
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.6 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,302원 높음 106% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.3 637,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,912원 16.6 936,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,070원 낮음 77% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 9.3 524,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 842원 낮음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.3 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,737원 711.6 40,051,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,382원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 107.8 6,066,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,168원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 332.3 18,702,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,634원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 179.7 10,110,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.4 1,090,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,093원 비교 자료 없음 9.5 535,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,261원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.0 617,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,255원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.6 1,104,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,903원 높음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.3 1,422,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 816원 비교 자료 없음 7.1 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,943원 400.0 22,512,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,943원 높음 120% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 400.0 22,512,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,075원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 18% 1,925 108,326,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,323,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,607만 25.01
  2. 1억 951만 25.02
  3. 1억 1,216만 25.03
  4. 1억 833만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,790만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 12,934원
월 부과액의 2년 8개월 월 22,512,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 6억 8,143만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 폐기물(낙엽 등) 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 청정산업 1,200,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.09.29 주차차단기 일부분 교체 및 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 에인스테크 250,000원 26.09.04 ~ 26.09.29
2026.08.03 장기수선계획 검토 조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 웰시스템 450,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.07.29 홈네트워크긱(전자출입시스템) 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 미래열쇠 360,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.06.17 건설 산업재해 예방을 위한 지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 광진종합세이프(주) 600,000원 26.06.17 ~ 26.08.16
2026.05.28 주차차단기 일부분(일부분품) 교체 및 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 에인스테크 665,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.28 외부회계감사용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 해밀회계법인 850,000원 26.06.02 ~ 26.09.30
2026.05.21 건물 내부 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 239,500,000원 –
2026.05.13 정수기 임대 계약(렌탈 청약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 (주)교원 프라퍼티 22,636원 26.05.13 ~ 31.05.12
2026.04.22 펌프부분품 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 윌로송파센터 429,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법