기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 암사동

암사선사현대 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,819원 강동구 대비 낮음 25%
  • 2,938세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,938세대
동수 · 최고층
16개 동 · 28층
사용승인
2000.06.15 (26년차)
관리비부과면적
287,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설, 현대산업개발
주차
3,011대
CCTV
332대
승강기
48대
전기차 충전기
181대
관리 인원
관리 16 · 경비 36 · 청소 34명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13405201
암사선사현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,262원 248.2 71,282,691
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,583원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 231.0 66,348,796
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.2 2,077,965
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 1,087,250
A04 피복비 직원 근무복 249원 비교 자료 없음 2.5 730,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.3 948,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,210원 544.3 156,330,992
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,632원 높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 241.8 69,430,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,324원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 269.3 77,338,656
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,035원 높음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.6 3,041,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,420원 낮음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.5 4,171,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 262원 비교 자료 없음 2.7 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,579,584
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,664원 47.7 13,702,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,154원 낮음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 11.8 3,390,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,059원 높음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 31.3 8,988,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 451원 비교 자료 없음 4.6 1,323,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,569원 783.3 224,960,722
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,029원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 153.7 44,155,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,837원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 366.6 105,288,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 525원 높음 205% 강동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.4 1,542,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,559원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 179.6 51,589,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.0 6,605,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 733원 비교 자료 없음 7.5 2,154,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,257원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.9 3,692,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,204원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.3 3,538,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,176원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.3 6,394,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,151원 195.9 56,264,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,151원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 195.9 56,264,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,856원 중앙값 2,416원/㎡ 낮음 25% 1,819 522,541,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,141,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,014만 25.01
  2. 5억 2,031만 25.02
  3. 5억 2,254만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,296만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,372원
월 부과액의 2년 3개월 월 56,264,840원 부과 · 218,999,008원 사용
적립률 12.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 32억 1,292만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 사고배상 책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주민 이의제기 10%미만 대한주택관리사협회 115,000,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.18 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주민 이의제기 10%미만 (주)케이파워 22,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 주민운동시설(농구장) 및 측구 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 112,000,000원 –
2026.08.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 이의제기 10%미만 현대엘리베이터서비스(주) 45,504,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 소방시설 보수공사(종합보수) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)유신방재 4,560,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.05.13 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주민 이의제기 10%미만 (유)우원티엠 863,672,892원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 2025년도 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 진회계 1,400,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
2026.03.13 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)유니빌 4,980,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주민 이의제기 10%미만 (주)대영산업기술 5,920,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.06 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민 이의제기 10%미만 (주)쉴드인터내셔널 1,809,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법