기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 암사동

암사선사현대 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,801원 강동구 대비 낮음 21%
  • 2,938세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,938세대
동수 · 최고층
16개 동 · 28층
사용승인
2000.06.15 (26년차)
관리비부과면적
287,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설, 현대산업개발
주차
3,011대
CCTV
332대
승강기
48대
전기차 충전기
181대
관리 인원
관리 16 · 경비 36 · 청소 34명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13405201
암사선사현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,633원 252.0 72,370,659
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,155원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 236.9 68,029,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.0 1,731,045
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 667,510
A04 피복비 직원 근무복 249원 비교 자료 없음 2.5 730,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.5 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.7 1,069,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,596원 548.3 157,465,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,561원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 241.0 69,221,856
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,781원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 343.2원 대비 274.0 78,681,536
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,035원 높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.6 3,041,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,420원 낮음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.5 4,171,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 262원 비교 자료 없음 2.7 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,579,584
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,968원 40.6 11,657,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 833원 낮음 79% 강동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 8.5 2,447,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,684원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.5 7,885,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 451원 비교 자료 없음 4.6 1,323,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,662원 763.8 219,356,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,899원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 142.2 40,834,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,108원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 348.9 100,208,816
D09 수도료(공용) 공용 수도 175원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 514,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,476원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 189.0 54,282,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.9 6,582,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 733원 비교 자료 없음 7.5 2,154,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,334원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.6 3,918,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.6 4,466,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,176원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.3 6,394,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,151원 195.9 56,264,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,151원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 195.9 56,264,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,009원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 21% 1,801 517,113,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,927,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,014만 25.01
  2. 5억 2,031만 25.02
  3. 5억 2,254만 25.03
  4. 5억 1,566만 25.04
  5. 5억 1,711만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 3,257만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,684원
월 부과액의 2년 5개월 월 56,264,840원 부과 · 0원 사용
적립률 12.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,808원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 32억 1,292만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 사고배상 책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주민 이의제기 10%미만 대한주택관리사협회 115,000,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.18 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주민 이의제기 10%미만 (주)케이파워 22,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 주민운동시설(농구장) 및 측구 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 112,000,000원 –
2026.08.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 이의제기 10%미만 현대엘리베이터서비스(주) 45,504,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 소방시설 보수공사(종합보수) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)유신방재 4,560,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.05.13 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주민 이의제기 10%미만 (유)우원티엠 863,672,892원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 2025년도 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 진회계 1,400,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
2026.03.13 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)유니빌 4,980,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주민 이의제기 10%미만 (주)대영산업기술 5,920,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.06 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민 이의제기 10%미만 (주)쉴드인터내셔널 1,809,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법