기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 암사동

암사선사현대 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,912원 강동구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 2,938세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,938세대
동수 · 최고층
16개 동 · 28층
사용승인
2000.06.15 (26년차)
관리비부과면적
287,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설, 현대산업개발
주차
3,011대
CCTV
332대
승강기
48대
전기차 충전기
181대
관리 인원
관리 16 · 경비 36 · 청소 34명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13405201
암사선사현대 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,652원 272.6 78,303,779
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,000원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 255.7 73,448,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.3 1,514,315
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.7 1,072,810
A04 피복비 직원 근무복 287원 비교 자료 없음 2.9 842,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 92,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.6 1,333,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,499원 567.8 163,057,344
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,244원 높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 248.0 71,227,576
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,786원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 284.3 81,636,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,035원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.6 3,041,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,420원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 14.5 4,171,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 262원 비교 자료 없음 2.7 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 2,211,416
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,258원 64.0 18,385,607
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 391원 낮음 90% 강동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 4.0 1,149,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,558원 높음 138% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 56.9 16,328,517
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 309원 비교 자료 없음 3.2 907,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,325원 811.5 233,056,652
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,427원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 147.6 42,387,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,330원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 371.7 106,737,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 443원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.5 1,301,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,378원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 188.0 53,993,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.6 6,495,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 879원 비교 자료 없음 9.0 2,581,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.4 3,574,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,130원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.6 3,319,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,684원 높음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.5 7,885,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,627원 비교 자료 없음 16.6 4,780,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,151원 195.9 56,264,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,151원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 195.9 56,264,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,885원 중앙값 2,469원/㎡ 낮음 23% 1,912 549,068,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,141,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,566만 25.04
  2. 5억 1,711만 25.05
  3. 5억 3,072만 25.06
  4. 6억 2,575만 25.07
  5. 6억 1,091만 25.08
  6. 5억 4,091만 25.09
  7. 5억 2,134만 25.10
  8. 5억 2,662만 25.11
  9. 5억 4,605만 25.12
  10. 5억 6,968만 26.01
  11. 5억 4,143만 26.02
  12. 5억 4,907만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
522,541,870원
2026년 3월
549,068,223원

세대당 ▲ +9,028원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,930만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 624원
월 부과액의 3개월 월 56,264,840원 부과 · 88,440,000원 사용
적립률 12.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,479원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 32억 1,292만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 사고배상 책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주민 이의제기 10%미만 대한주택관리사협회 115,000,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.18 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주민 이의제기 10%미만 (주)케이파워 22,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 주민운동시설(농구장) 및 측구 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 112,000,000원 –
2026.08.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 이의제기 10%미만 현대엘리베이터서비스(주) 45,504,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 소방시설 보수공사(종합보수) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)유신방재 4,560,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.05.13 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주민 이의제기 10%미만 (유)우원티엠 863,672,892원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 2025년도 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 진회계 1,400,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
2026.03.13 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)유니빌 4,980,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주민 이의제기 10%미만 (주)대영산업기술 5,920,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.06 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민 이의제기 10%미만 (주)쉴드인터내셔널 1,809,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법