기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌프라자 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1240

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,901원 강동구 대비 높음 17%
  • 354세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1984.12.10 (42년차)
관리비부과면적
34,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평양건설
주차
311대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13406005
둔촌프라자 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,359원 719.1 24,552,994
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,137원 높음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 696.1 23,766,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 207,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 732원 높음 147% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.6 258,964
A04 피복비 직원 근무복 332원 비교 자료 없음 3.4 117,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 459원 낮음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.8 162,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,179원 572.1 19,533,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,703원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 162.8 5,559,018
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,666원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 359.4 12,271,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 819원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,281원 높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 34.0 1,161,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 250,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,758원 101.2 3,454,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -668원 비교 자료 없음 -6.9 -236,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,426원 높음 485% 강동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 108.1 3,690,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,800원 1,076.2 36,745,033
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,651원 비교 자료 없음 17.1 584,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,278원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 137.7 4,700,493
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,536원 높음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 606.9 20,721,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 218원 높음 177% 강동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.3 77,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,859원 높음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 226.6 7,738,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.2 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,651원 높음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.1 584,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,723원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.9 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,553원 높음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 26.5 903,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,705원 432.4 14,763,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,705원 높음 141% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 432.4 14,763,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,801원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 17% 2,901 99,049,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,466,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 85만 25.01
  2. 9,905만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,089만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,448원
월 부과액의 2년 2개월 월 14,763,720원 부과 · 244,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,288만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 공용 하수 수직관 공사(4-705)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수직 하수관 부식으로 누수가 발생하여 공용 피트 벽을 헐고 공용 하수 수직관 보수 작업 실시 진인테리어 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.02
2026.08.19 CCTV 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 1초소 CCTV 녹화기가 작동하지 않음에 따라 교체 주식회사 도경 537,600원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.07 문 차량 차단기와 인식기 교체 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 차량 인식기가 차단기 뒤에 있어서 차량 인식 어려움으로 긴급 교체 공사 실시 주식회사 도경 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.08.05 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 사고 관련 보험기간 만료일이 도래됨에 따라 보험 가입을 추진 메리츠화재해상보험(주) 76,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.05 CCTV 카메라교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 옥상용 카메라 14대, 실외용(외곽 지역) 카메라 14대 교체 실시 주식회사 도경 4,683,840원 26.08.07 ~ 26.08.28
2026.07.29 3동 A라인 로비 필터 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 현관 로비폰 통신 필터 고장으로 긴급하게 전문업체를 선정하여 교체 공사를 추진 소진일레콤 80,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 정화조 유량조 펌프(2개) 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 정화조 유량조 펌프(2개) 고장으로 긴급 교체 공사 실시 한국정화기술(주) 4,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.03 공용 하수 수직관 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수직 하수관 부식으로 누수가 발생하여 공용 피트 벽을 헐고 공용 하수 수직관 보수 작업 실시 진 인테리어 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2025.04.11 수목전지.전정업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,300,000원 –
2025.03.04 3동 오수관 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액으로 업체 비교견적으로 최저가 선정(긴급공사) (주)가가설비 1,320,000원 25.03.04 ~ 25.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법