기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌프라자 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1240

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,772원 강동구 대비 높음 22%
  • 354세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1984.12.10 (42년차)
관리비부과면적
34,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평양건설
주차
311대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13406005
둔촌프라자 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,799원 692.6 23,647,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,828원 높음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 672.1 22,949,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.6 192,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 152,568
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 2.5 85,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.8 266,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,747원 557.2 19,026,381
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,272원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 148.0 5,052,181
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,666원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 359.4 12,271,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 819원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,281원 높음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 34.0 1,161,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 250,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,288원 137.8 4,703,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,862원 낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 48.9원 대비 29.7 1,013,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,426원 높음 431% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 108.1 3,690,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,840원 952.2 32,511,208
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,819원 비교 자료 없음 18.9 643,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,838원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 81.3 2,774,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,003원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 528.8 18,055,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 339원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 120,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,906원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 227.1 7,754,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.2 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,819원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.9 643,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,893원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.6 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,546원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.4 901,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 339원 비교 자료 없음 3.5 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,705원 432.4 14,763,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,705원 높음 146% 강동구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 432.4 14,763,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,379원 중앙값 2,276원/㎡ 높음 22% 2,772 94,652,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,591,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 85만 25.01
  2. 9,905만 25.02
  3. 9,066만 25.03
  4. 9,070만 25.04
  5. 9,155만 25.05
  6. 9,465만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,490만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 13,030원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,763,720원 부과 · 4,642,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,891원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,288만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 공용 하수 수직관 공사(4-705)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수직 하수관 부식으로 누수가 발생하여 공용 피트 벽을 헐고 공용 하수 수직관 보수 작업 실시 진인테리어 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.02
2026.08.19 CCTV 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 1초소 CCTV 녹화기가 작동하지 않음에 따라 교체 주식회사 도경 537,600원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.07 문 차량 차단기와 인식기 교체 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 차량 인식기가 차단기 뒤에 있어서 차량 인식 어려움으로 긴급 교체 공사 실시 주식회사 도경 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.08.05 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 사고 관련 보험기간 만료일이 도래됨에 따라 보험 가입을 추진 메리츠화재해상보험(주) 76,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.05 CCTV 카메라교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 옥상용 카메라 14대, 실외용(외곽 지역) 카메라 14대 교체 실시 주식회사 도경 4,683,840원 26.08.07 ~ 26.08.28
2026.07.29 3동 A라인 로비 필터 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 현관 로비폰 통신 필터 고장으로 긴급하게 전문업체를 선정하여 교체 공사를 추진 소진일레콤 80,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 정화조 유량조 펌프(2개) 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 정화조 유량조 펌프(2개) 고장으로 긴급 교체 공사 실시 한국정화기술(주) 4,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.03 공용 하수 수직관 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수직 하수관 부식으로 누수가 발생하여 공용 피트 벽을 헐고 공용 하수 수직관 보수 작업 실시 진 인테리어 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2025.04.11 수목전지.전정업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,300,000원 –
2025.03.04 3동 오수관 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액으로 업체 비교견적으로 최저가 선정(긴급공사) (주)가가설비 1,320,000원 25.03.04 ~ 25.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법