기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌프라자 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1240

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,577원 강동구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 354세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1984.12.10 (42년차)
관리비부과면적
34,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평양건설
주차
311대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13406005
둔촌프라자 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,861원 651.7 22,252,819
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,033원 높음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 632.8 21,605,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 234,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.3 181,589
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.8 231,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,709원 588.0 20,075,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,813원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 163.9 5,597,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,088원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 345.0원 대비 374.1 12,775,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 819원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,281원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 34.0 1,161,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.3 250,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,005원 145.2 4,957,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,431원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 25.2 860,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,574원 높음 397% 강동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 120.0 4,097,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,782원 889.4 30,366,863
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,280원 비교 자료 없음 13.3 453,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,080원 낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 73.4 2,506,143
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,479원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 492.3 16,807,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 716원 높음 163% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.4 253,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,911원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 216.8 7,402,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.9 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.3 453,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,936원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.1 685,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,797원 높음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.0 990,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,218원 302.9 10,343,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,218원 높음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 302.9 10,343,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,576원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 11% 2,577 87,995,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,596,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,155만 25.05
  2. 9,465만 25.06
  3. 1억 584만 25.07
  4. 1억 778만 25.08
  5. 9,560만 25.09
  6. 8,775만 25.10
  7. 9,007만 25.11
  8. 1억 1,718만 25.12
  9. 9,449만 26.01
  10. 9,511만 26.02
  11. 8,746만 26.03
  12. 8,800만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
90,699,821원
2026년 4월
87,995,893원

세대당 ▼ -7,638원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,037만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 16,412원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,343,220원 부과 · 880,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,288만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 공용 하수 수직관 공사(4-705)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수직 하수관 부식으로 누수가 발생하여 공용 피트 벽을 헐고 공용 하수 수직관 보수 작업 실시 진인테리어 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.02
2026.08.19 CCTV 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 1초소 CCTV 녹화기가 작동하지 않음에 따라 교체 주식회사 도경 537,600원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.07 문 차량 차단기와 인식기 교체 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 차량 인식기가 차단기 뒤에 있어서 차량 인식 어려움으로 긴급 교체 공사 실시 주식회사 도경 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.08.05 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 사고 관련 보험기간 만료일이 도래됨에 따라 보험 가입을 추진 메리츠화재해상보험(주) 76,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.05 CCTV 카메라교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 옥상용 카메라 14대, 실외용(외곽 지역) 카메라 14대 교체 실시 주식회사 도경 4,683,840원 26.08.07 ~ 26.08.28
2026.07.29 3동 A라인 로비 필터 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 현관 로비폰 통신 필터 고장으로 긴급하게 전문업체를 선정하여 교체 공사를 추진 소진일레콤 80,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 정화조 유량조 펌프(2개) 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 정화조 유량조 펌프(2개) 고장으로 긴급 교체 공사 실시 한국정화기술(주) 4,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.03 공용 하수 수직관 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수직 하수관 부식으로 누수가 발생하여 공용 피트 벽을 헐고 공용 하수 수직관 보수 작업 실시 진 인테리어 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2025.04.11 수목전지.전정업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,300,000원 –
2025.03.04 3동 오수관 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액으로 업체 비교견적으로 최저가 선정(긴급공사) (주)가가설비 1,320,000원 25.03.04 ~ 25.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법