기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

신성둔촌미소지움1차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 명일로 102

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,950원 강동구 대비 낮음 14%
  • 460세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1998.05.02 (28년차)
관리비부과면적
47,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신성
주차
481대
CCTV
60대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13406205
신성둔촌미소지움1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,272원 489.2 23,124,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,106원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 448.7 21,208,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,453원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.1 668,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 61,156
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 435원 비교 자료 없음 4.2 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,145원 높음 76% 강동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.9 986,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,100원 623.7 29,485,877
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,189원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 147.8 6,986,957
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,264원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 343.2원 대비 372.3 17,601,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,099원 높음 287% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 88.5 4,185,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 311,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,789원 56.3 2,662,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,789원 높음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 56.3 2,662,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,598원 579.9 27,415,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 509원 비교 자료 없음 4.9 233,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,029원 낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 68.4 3,233,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,045원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 418.9 19,800,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 573원 높음 139% 강동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.6 263,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.1 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,412원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.7 649,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.0 616,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,524원 높음 80% 강동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 34.3 1,620,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,654원 201.0 9,500,908
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,654원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 201.0 9,500,908
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,413원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 14% 1,950 92,189,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,565,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,342만 25.01
  2. 8,803만 25.02
  3. 8,555만 25.03
  4. 9,070만 25.04
  5. 9,219만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,271만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,807원
월 부과액의 5년 9개월 월 9,500,908원 부과 · 4,801,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,808원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 888만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방시설 수신반 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,180,000원 –
2026.07.02 노후 변전설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 151,000,000원 –
2026.04.30 금속기와 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,700,000원 –
2025.04.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 나눔워터 2,390,000원 25.04.30 ~ 25.12.31
2025.04.30 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 경원소방기술단 3,600,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.28 ㅈ상주차장 차선 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 석민이앤씨 1,700,000원 25.04.28 ~ 25.05.16
2025.04.16 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 천호서비스 4,800,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.15 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2023년 회계감사 업체 진회계법인 980,000원 25.04.01 ~ 25.05.31
2025.04.09 재활용품수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스피리사이클링 11,400,000원 25.05.01 ~ 30.04.30
2025.03.27 지붕 금속기와 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법