서울특별시 강동구2026년 8월 부과분
신성둔촌미소지움1차
서울특별시 강동구 명일로 102
세대당 평균 월 관리비
237,703원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,707원
- 강동구 세대당 중앙값
- 269,847원
강동구 93곳 중 73번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 22%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 460세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1998.05 (28년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 481대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 47,272㎡
- 전용면적 합계
- 35,078㎡
- 시공사
- 주식회사 신성
- 관리업체
- (주)아주관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 48,401원 단지 총액 2,226만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 58,638원 단지 총액 2,697만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,124원 단지 총액 282만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 94,707원 단지 총액 4,357만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 29,833원 단지 총액 1,372만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 93,639,414원 · 세대당 203,563
- 2025년 10월 88,059,895원 · 세대당 191,434
- 2025년 11월 86,923,034원 · 세대당 188,963
- 2025년 12월 97,728,156원 · 세대당 212,452
- 2026년 1월 93,352,455원 · 세대당 202,940
- 2026년 2월 94,603,624원 · 세대당 205,660
- 2026년 3월 91,077,910원 · 세대당 197,995
- 2026년 4월 93,318,869원 · 세대당 202,867
- 2026년 5월 98,819,670원 · 세대당 214,825
- 2026년 6월 97,242,018원 · 세대당 211,395
- 2026년 7월 105,464,701원 · 세대당 229,271
- 2026년 8월 109,343,510원 · 세대당 237,703
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +8,235원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 255만원
- 월 부과액13,723,380원
- 월 사용액9,900,000원
- ㎡당 적립금14,862원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비+56%
이 단지가 맺은 계약
전체 142건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 2억 888만원
-
2026.08.27 39,180,000원
소방시설 수신반 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.02 151,000,000원
노후 변전설비 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 18,700,000원
금속기와 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.30 2,390,000원
저수조 청소 용역
나눔워터
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.30 3,600,000원
소방시설 점검 용역
경원소방기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.04.28 1,700,000원
ㅈ상주차장 차선 도색 공사
석민이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.16 4,800,000원
소독 용역
천호서비스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.15 980,000원
외부회계감사
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.09 11,400,000원
재활용품수거 용역
에스피리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.27 72,000,000원
지붕 금속기와 교체 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.11.14 174,960,000원
청소 용역
인동
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.05.07 17,900,000원
지붕 금속기와 보수 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.07 2,390,000원
저수조 청소 용역
나눔워터
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.04.03 4,800,000원
소독 용역
천호서비스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.03.25 980,000원
외부회계감사
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.02.23 6,806,592원
주택관리업자 용역
아주관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.11.13 85,188,000원
청소 용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2023.05.31 7,300,000원
경계석 보수 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2023.05.04 4,800,000원
소독 용역 계약
(주)천호서비스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.04.24 2,200,000원
소방시설물 점검 및 감지기 교체
누리에프이에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.03.27 2,900,000원
각 동 신주 도색
씨에씨엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.03.24 12,513,600원
화재보험 및 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.03.17 980,000원
외부 회계감사
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.03.08 4,560,000원
재활용품수거 용역계약
신풍자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2023.03.06 81,900,000원
금속기와 교체 및 후레싱 보수
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2023.03.03 900,000원
횡주관
한국설비공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.03.03 450,000원
장기수선 검토 및 조정
주택관리지원센터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.02.01 2,000,000원
시설물의 정밀안전점검
한국구조물진단연구원
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2023.01.28 130,000원
상수도 감압밸브 교체 (세대누수)
샤인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.01.20 28,980,000원
승강기 유지보수
오티스엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
233세대 186,341원 -
26평
전용 84.9㎡
156세대 264,518원 -
33평
전용 109.7㎡
48세대 342,041원 -
35평
전용 115.0㎡
23세대 358,405원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.