기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

명일삼익가든1,2차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로 225

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,909원 강동구 대비 낮음 19%
  • 768세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1984.10.16 (42년차)
관리비부과면적
84,556㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
654대
CCTV
68대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 20 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13407002
명일삼익가든1,2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,015원 372.5 31,499,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,042원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 354.6 29,984,242
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 446,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 78% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.7 57,532
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 비교 자료 없음 1.2 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,187원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 911,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,287원 792.8 67,036,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,442원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 122.1 10,323,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,060원 높음 86% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 645.4 54,574,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 467,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,547원 낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 483,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,028원 45.7 3,861,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,551원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 41.3 3,495,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 477원 낮음 78% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 4.3 366,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,874원 516.6 43,679,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,064원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 82.3 6,960,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,367원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 357.6 30,233,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,044원 높음 1996% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 18.6 1,569,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.0 1,695,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 521원 비교 자료 없음 4.7 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,304원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.8 1,001,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,790원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.3 1,375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 578원 낮음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 5.3 443,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,983원 181.5 15,346,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,983원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 181.5 15,346,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,187원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 19% 1,909 161,423,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 976,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,768만 25.01
  2. 1억 6,760만 25.02
  3. 1억 5,416만 25.03
  4. 1억 6,142만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,635만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,289원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,346,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 13억 8,495만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 KB손해보험 143,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.24 재난베상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 KB손해보험 806,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 안세회계법인 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.25 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 우리관리주식회사 15,828,696원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)경진이앤지 1,335,619,680원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.26 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 주식회사 위드락 900,000원 26.03.26 ~ 26.06.25
2026.03.10 경로당복지시설 종합안전배상 공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 한국사회복지공제회 112,200원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.10 어린놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 148,100원 26.03.17 ~ 27.03.17
2026.03.10 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 4,858,400원 26.03.17 ~ 27.03.17
2026.03.05 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)태웅자원 7,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법