기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

명일삼익가든1,2차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로 225

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,281원 강동구 대비 낮음 16%
  • 768세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1984.10.16 (42년차)
관리비부과면적
84,556㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
654대
CCTV
68대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 20 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13407002
명일삼익가든1,2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,205원 374.3 31,645,821
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,250원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 347.4 29,376,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 404원 낮음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.7 310,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 81% 강동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 0.6 54,921
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,479원 높음 111% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.5 1,904,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,282원 792.8 67,032,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,442원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 122.1 10,323,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,056원 높음 89% 강동구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 645.4 54,570,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.5 467,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,547원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 14.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 483,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,091원 19.0 1,605,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,614원 낮음 70% 강동구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 14.7 1,239,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 477원 낮음 79% 강동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 4.3 366,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,537원 913.2 77,212,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,778원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 116.1 9,813,503
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,232원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 810.1원 대비 728.7 61,618,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 903원 높음 1376% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 8.2 693,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.0 1,690,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 521원 비교 자료 없음 4.7 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,527원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.9 1,172,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,799원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.3 1,382,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 576원 낮음 74% 강동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 5.2 442,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,983원 181.5 15,346,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,983원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 181.5 15,346,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,099원 중앙값 2,702원/㎡ 낮음 16% 2,281 192,844,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,991,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,768만 25.01
  2. 1억 6,760만 25.02
  3. 1억 5,416만 25.03
  4. 1억 6,142만 25.04
  5. 1억 5,386만 25.05
  6. 1억 6,071만 25.06
  7. 1억 7,811만 25.07
  8. 1억 9,284만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,846만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,906원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,346,800원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,214원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 13억 8,495만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 KB손해보험 143,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.24 재난베상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 KB손해보험 806,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 안세회계법인 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.25 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 우리관리주식회사 15,828,696원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)경진이앤지 1,335,619,680원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.26 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 주식회사 위드락 900,000원 26.03.26 ~ 26.06.25
2026.03.10 경로당복지시설 종합안전배상 공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 한국사회복지공제회 112,200원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.10 어린놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 148,100원 26.03.17 ~ 27.03.17
2026.03.10 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 4,858,400원 26.03.17 ~ 27.03.17
2026.03.05 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)태웅자원 7,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법