기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

명일신동아 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로 240

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 4,298원 강동구 대비 높음 73%
  • 570세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1986.02.08 (40년차)
관리비부과면적
75,780㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
355대
CCTV
78대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13407204
명일신동아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,706원 494.2 37,452,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,429원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 439.5 33,304,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 616,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,158원 높음 184% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.7 659,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,037원 높음 251% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 37.9 2,871,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,485원 688.1 52,146,672
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,658원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 132.8 10,065,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,371원 높음 55% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 536.8 40,681,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.8 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,075원 173.6 13,152,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,620원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 27.2 2,063,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,456원 높음 692% 강동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 146.3 11,089,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 356,756원 2,683.4 203,350,786
D01 난방비(공용) 공용부 난방 239,160원 비교 자료 없음 1,798.9 136,320,976
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,242원 비교 자료 없음 174.8 13,248,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,669원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 117.9 8,931,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,615원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 365.7 27,710,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,802원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 148.9 11,286,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.8 1,270,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,021원 비교 자료 없음 7.7 581,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,678원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.6 956,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,213원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.6 1,261,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.2 1,533,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 439원 비교 자료 없음 3.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,367원 258.5 19,589,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,367원 높음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 258.5 19,589,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 571,389원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 73% 4,298 325,691,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,755,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,677만 25.01
  2. 3억 2,569만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,309만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 16,536원
월 부과액의 5년 4개월 월 19,589,130원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6억 3,991만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 부분교체(안전장치설치)공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰시 2회 이상 유찰 오티스 서비스 엑스퍼트(유) 513,000,000원 26.08.18 ~ 27.01.29
2026.06.22 보일러 세관 및 부대시설공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,500,000원 –
2026.03.30 승강기유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 평가점수 최고업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,405,000원 –
2025.08.04 경비 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제출 모둔서류 이상없음. 입찰시 제시한 산출내역시 내용 대로 인자 확인 후 이상 없음, 표준평가표에 에 의한 평가 후 평균점수 최고가 업체로 선정 됨 경쟁입찰 낙찰 1,018,052,160원 –
2025.07.10 보일러세관 및 부대시설 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 확인 이상 없음, 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 53,500,000원 –
2025.05.16 세대베란다 하부 탈락 몰탈 안전복구,후속공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 이상없으며, 최저가 업체로 선정 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,260,000원 –
2025.03.28 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제4조 태경플랜트 2,000,000원 25.04.01 ~ 25.11.30
2025.02.03 기계설비 성능점검 및 유지관리 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제4조 (주)누리앤소방전기안전 1,900,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.03 엘리베이터 미디어 운영 약정서('24.1.5자 변경)수의계약 · 기타 · 잡수입 · '24.12.19일 정기 입주자대표회의 의결에 의함 (주)지에스넷비젼 25,370,182원 25.01.17 ~ 29.01.16
2025.01.02 소방시설 작동점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제4조 (주)가나다산업 1,900,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법