기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

명일신동아 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로 240

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,378원 강동구 대비 높음 38%
  • 570세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1986.02.08 (40년차)
관리비부과면적
75,780㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
355대
CCTV
78대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13407204
명일신동아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,589원 433.2 32,825,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,333원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 393.6 29,829,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 651,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 244,650
A04 피복비 직원 근무복 1,694원 비교 자료 없음 12.7 965,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,990원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.0 1,134,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,026원 699.7 53,024,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,658원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 132.8 10,064,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,307원 높음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 543.9 41,214,728
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,228원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 13.8 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,438원 86.0 6,519,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,994원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 30.0 2,276,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,444원 높음 153% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 56.0 4,243,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,644원 1,900.3 144,007,345
D01 난방비(공용) 공용부 난방 132,629원 비교 자료 없음 997.6 75,598,576
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,972원 비교 자료 없음 165.3 12,524,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,570원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 147.2 11,155,029
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,953원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 330.6 25,053,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,685원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 163.1 12,360,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.8 1,270,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 871원 비교 자료 없음 6.6 496,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,221원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.7 1,266,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,240원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.9 1,277,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,275원 높음 95% 강동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 39.7 3,006,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,367원 258.5 19,589,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,367원 높음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 258.5 19,589,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,063원 중앙값 2,449원/㎡ 높음 38% 3,378 255,966,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,917,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,677만 25.01
  2. 3억 2,569만 25.02
  3. 2억 7,287만 25.03
  4. 2억 3,238만 25.04
  5. 2억 440만 25.05
  6. 1억 9,727만 25.06
  7. 2억 737만 25.07
  8. 2억 1,349만 25.08
  9. 1억 9,525만 25.09
  10. 2억 342만 25.10
  11. 2억 5,597만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,121만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 17,699원
월 부과액의 5년 8개월 월 19,589,130원 부과 · 142,120,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,339원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6억 3,991만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 부분교체(안전장치설치)공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰시 2회 이상 유찰 오티스 서비스 엑스퍼트(유) 513,000,000원 26.08.18 ~ 27.01.29
2026.06.22 보일러 세관 및 부대시설공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,500,000원 –
2026.03.30 승강기유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 평가점수 최고업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,405,000원 –
2025.08.04 경비 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제출 모둔서류 이상없음. 입찰시 제시한 산출내역시 내용 대로 인자 확인 후 이상 없음, 표준평가표에 에 의한 평가 후 평균점수 최고가 업체로 선정 됨 경쟁입찰 낙찰 1,018,052,160원 –
2025.07.10 보일러세관 및 부대시설 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 확인 이상 없음, 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 53,500,000원 –
2025.05.16 세대베란다 하부 탈락 몰탈 안전복구,후속공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 이상없으며, 최저가 업체로 선정 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,260,000원 –
2025.03.28 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제4조 태경플랜트 2,000,000원 25.04.01 ~ 25.11.30
2025.02.03 기계설비 성능점검 및 유지관리 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제4조 (주)누리앤소방전기안전 1,900,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.03 엘리베이터 미디어 운영 약정서('24.1.5자 변경)수의계약 · 기타 · 잡수입 · '24.12.19일 정기 입주자대표회의 의결에 의함 (주)지에스넷비젼 25,370,182원 25.01.17 ~ 29.01.16
2025.01.02 소방시설 작동점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제4조 (주)가나다산업 1,900,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법