기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

명일신동아 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로 240

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,533원 강동구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 570세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1986.02.08 (40년차)
관리비부과면적
75,780㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
355대
CCTV
78대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13407204
명일신동아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,493원 394.8 29,921,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,312원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 378.4 28,678,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,497원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 853,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.4 104,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 비교 자료 없음 1.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 272원 낮음 84% 강동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.0 155,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,455원 657.8 49,849,208
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,242원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 122.2 9,258,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,601원 높음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 508.5 38,532,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,228원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 17.9 1,358,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,064원 173.5 13,146,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 23,064원 높음 546% 강동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 173.5 13,146,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,350원 1,048.2 79,429,593
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,867원 비교 자료 없음 51.7 3,914,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,565원 비교 자료 없음 71.9 5,452,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,154원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 136.6 10,347,881
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,454원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 612.9원 대비 499.8 37,878,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,608원 높음 938% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 42.2 3,196,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,623원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 155.1 11,755,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.7 1,262,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,137원 비교 자료 없음 8.6 648,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,349원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.7 1,338,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,333원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.6 1,330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,045원 높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.4 2,305,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,367원 258.5 19,589,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,367원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 258.5 19,589,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,729원 중앙값 2,526원/㎡ 0% 2,533 191,935,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,544,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,349만 25.08
  2. 1억 9,525만 25.09
  3. 2억 342만 25.10
  4. 2억 5,597만 25.11
  5. 3억 1,935만 25.12
  6. 3억 8,785만 26.01
  7. 3억 1,913만 26.02
  8. 2억 7,540만 26.03
  9. 2억 1,819만 26.04
  10. 1억 9,147만 26.05
  11. 1억 9,144만 26.06
  12. 1억 9,194만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
207,368,788원
2026년 7월
191,935,602원

세대당 ▼ -27,075원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 899만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 19,913원
월 부과액의 6년 5개월 월 19,589,130원 부과 · 2,849,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6억 3,991만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 부분교체(안전장치설치)공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰시 2회 이상 유찰 오티스 서비스 엑스퍼트(유) 513,000,000원 26.08.18 ~ 27.01.29
2026.06.22 보일러 세관 및 부대시설공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,500,000원 –
2026.03.30 승강기유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 평가점수 최고업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,405,000원 –
2025.08.04 경비 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제출 모둔서류 이상없음. 입찰시 제시한 산출내역시 내용 대로 인자 확인 후 이상 없음, 표준평가표에 에 의한 평가 후 평균점수 최고가 업체로 선정 됨 경쟁입찰 낙찰 1,018,052,160원 –
2025.07.10 보일러세관 및 부대시설 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 확인 이상 없음, 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 53,500,000원 –
2025.05.16 세대베란다 하부 탈락 몰탈 안전복구,후속공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 이상없으며, 최저가 업체로 선정 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,260,000원 –
2025.03.28 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제4조 태경플랜트 2,000,000원 25.04.01 ~ 25.11.30
2025.02.03 기계설비 성능점검 및 유지관리 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제4조 (주)누리앤소방전기안전 1,900,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.03 엘리베이터 미디어 운영 약정서('24.1.5자 변경)수의계약 · 기타 · 잡수입 · '24.12.19일 정기 입주자대표회의 의결에 의함 (주)지에스넷비젼 25,370,182원 25.01.17 ~ 29.01.16
2025.01.02 소방시설 작동점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제4조 (주)가나다산업 1,900,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법