기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 상일동
상일동아 관리비 명세서
서울특별시 강동구 상암로81길 7
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,326원 강동구 대비 0%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 186세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 186세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 1997.06.21 (29년차)
- 관리비부과면적
- 17,736㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동아건설
- 주차
- 185대
- CCTV
- 33대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,837원 |
합계의 25%
|
575.1 | 10,199,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,641원 | ▲높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 | 541.6 | 9,605,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,769원 | ▲높음 76% 강동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 18.6 | 329,010 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 639원 | ▲높음 101% 강동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 6.7 | 118,940 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 172원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 32,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 615원 | ▼낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 6.4 | 114,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,315원 |
합계의 25%
|
590.6 | 10,474,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,827원 | ▲높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 207.9 | 3,687,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,117원 | ▼낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 | 347.3 | 6,159,730 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,478원 | ▲높음 87% 강동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 15.5 | 275,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,892원 | ▼낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 19.8 | 352,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,556원 |
합계의 3%
|
68.8 | 1,219,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,815원 | ▼낮음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 | 19.0 | 337,680 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,740원 | ▲높음 81% 강동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 49.7 | 881,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,855원 |
합계의 36%
|
837.5 | 14,853,010 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 213원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 39,640 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 1,563원 | 비교 자료 없음 | 16.4 | 290,780 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,157원 | ▼낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 114.3원 대비 | 75.1 | 1,331,110 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,616원 | ▼낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 439.6원 대비 | 436.4 | 7,740,550 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 607원 | ▲높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 6.4 | 112,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,579원 | ▲높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 | 215.8 | 3,827,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,110원 | ▲높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 22.1 | 392,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,597원 | ▲높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 16.7 | 297,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,581원 | ▲높음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 27.1 | 480,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,832원 | ▼낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 19.2 | 340,820 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,264원 |
합계의 11%
|
254.5 | 4,513,160 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,264원 | ▲높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 | 254.5 | 4,513,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 221,826원 | 중앙값 2,326원/㎡ 0% | 2,326 | 41,259,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,015,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,254만 25.07
- 4,859만 25.08
- 4,364만 25.09
- 3,971만 25.10
- 4,025만 25.11
- 4,122만 25.12
- 4,320만 26.01
- 4,161만 26.02
- 3,021만 26.03
- 4,021만 26.04
- 4,010만 26.05
- 4,126만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 39,907,800원
- 2026년 6월
- 41,259,690원
세대당 ▲ +7,268원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,833만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
15만원
㎡당 1,597원
월 부과액의
6개월
월 4,513,160원 부과 · 26,026,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,628원 대비
▼낮음 83%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1억 501만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 변압기 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 42,400,000원 | – |
| 2025.12.12 | 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,613,040원 | – |
| 2025.11.10 | 차량번호인식 주차관제시스템 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,000,000원 | – |
| 2025.08.05 | 지하주차장 누수방수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 78,500,000원 | – |
| 2025.05.08 | 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 157,000,000원 | – |
| 2024.09.24 | 주차관제 시스템 차량번호 인식시스템수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 수의계약 대상 | (주)투지시스템 | 1,150,000원 | 24.10.04 ~ 25.10.03 |
| 2023.10.12 | 자동화재 감지설비 수신반 교체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,100,000원 | – |
| 2020.03.10 | 승강기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1,2차 유찰로 인하여 수의계약함 | 오티스 엘리베이터 유한회사 | 205,000,000원 | 20.03.10 ~ 20.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법