기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

상일동아 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로81길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,398원 강동구 대비 낮음 7%
  • 186세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1997.06.21 (29년차)
관리비부과면적
17,736㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아건설
주차
185대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13409001
상일동아 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,742원 542.6 9,623,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,034원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 503.7 8,934,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,746원 높음 197% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 28.8 510,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 566원 높음 116% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.9 105,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 396원 낮음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.2 73,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,530원 529.9 9,398,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,234원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 191.2 3,391,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,193원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 306.2 5,429,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,210원 높음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,892원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.8 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,757원 112.8 2,000,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,723원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 60.0 1,064,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,033원 높음 158% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 52.8 936,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,395원 958.5 16,999,420
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 33원 비교 자료 없음 0.3 6,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,141원 낮음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 74.9 1,328,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,874원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 670.3원 대비 586.0 10,392,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 564원 높음 183% 강동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.9 104,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,925원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 209.0 3,705,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.7 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,689원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.7 314,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,581원 높음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 27.1 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,518원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.9 282,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,264원 254.5 4,513,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,264원 높음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 254.5 4,513,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,687원 중앙값 2,574원/㎡ 낮음 7% 2,398 42,535,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,741,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,142만 25.01
  2. 4,132만 25.02
  3. 4,058만 25.03
  4. 3,978만 25.04
  5. 3,945만 25.05
  6. 3,991만 25.06
  7. 4,254만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,719만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,608원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,513,160원 부과 · 6,710,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,058원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 501만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 변압기 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,400,000원 –
2025.12.12 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 46,613,040원 –
2025.11.10 차량번호인식 주차관제시스템 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2025.08.05 지하주차장 누수방수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,500,000원 –
2025.05.08 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 157,000,000원 –
2024.09.24 주차관제 시스템 차량번호 인식시스템수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 수의계약 대상 (주)투지시스템 1,150,000원 24.10.04 ~ 25.10.03
2023.10.12 자동화재 감지설비 수신반 교체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,100,000원 –
2020.03.10 승강기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1,2차 유찰로 인하여 수의계약함 오티스 엘리베이터 유한회사 205,000,000원 20.03.10 ~ 20.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법