기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

상일동아 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로81길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,243원 강동구 대비 낮음 5%
  • 186세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1997.06.21 (29년차)
관리비부과면적
17,736㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아건설
주차
185대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13409001
상일동아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,648원 573.1 10,164,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,892원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 523.2 9,279,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,408원 높음 151% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.3 447,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 627원 높음 116% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.6 116,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 비교 자료 없음 2.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,505원 높음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.8 280,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,633원 562.5 9,975,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,555원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 205.1 3,637,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,975원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 324.8 5,761,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,210원 높음 59% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,892원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.8 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,079원 74.2 1,316,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,558원 낮음 59% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 16.3 289,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,521원 높음 198% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 57.9 1,026,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,247원 778.6 13,809,870
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 663원 비교 자료 없음 7.0 123,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,164원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 117.1 2,076,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,028원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 377.8 6,701,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,270원 높음 2588% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 23.8 422,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,659원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 174.7 3,098,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.8 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.4 238,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,581원 높음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 27.1 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,518원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.9 282,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,264원 254.5 4,513,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,264원 높음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 254.5 4,513,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,871원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 5% 2,243 39,780,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,897,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,142만 25.01
  2. 4,132만 25.02
  3. 4,058만 25.03
  4. 3,978만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,270만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,120원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,513,160원 부과 · 3,930,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 501만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 변압기 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,400,000원 –
2025.12.12 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 46,613,040원 –
2025.11.10 차량번호인식 주차관제시스템 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2025.08.05 지하주차장 누수방수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,500,000원 –
2025.05.08 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 157,000,000원 –
2024.09.24 주차관제 시스템 차량번호 인식시스템수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 수의계약 대상 (주)투지시스템 1,150,000원 24.10.04 ~ 25.10.03
2023.10.12 자동화재 감지설비 수신반 교체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,100,000원 –
2020.03.10 승강기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1,2차 유찰로 인하여 수의계약함 오티스 엘리베이터 유한회사 205,000,000원 20.03.10 ~ 20.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법