기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크2단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로97길 68

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,396원 강동구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 442세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2009.03.11 (17년차)
관리비부과면적
50,744㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영(주)
주차
571대
CCTV
108대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410003
강일리버파크2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,940원 408.9 20,747,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,237원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 376.6 19,110,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.5 429,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.7 186,432
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 0.9 46,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,205원 높음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.2 974,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,386원 517.3 26,248,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,769원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 180.9 9,179,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,053원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 305.3 15,493,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.1 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,628원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.9 1,161,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 122원 낮음 81% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 54,018
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,132원 62.1 3,152,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,661원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 40.6 2,060,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,471원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 21.5 1,092,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,844원 1,287.8 65,347,147
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,183원 비교 자료 없음 53.9 2,733,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 155원 비교 자료 없음 1.3 68,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,052원 비교 자료 없음 96.3 4,884,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,079원 높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 192.3 9,758,987
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,428원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 785.4원 대비 691.8 35,107,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 778원 높음 89% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.8 343,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,782원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 189.7 9,627,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,002원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.4 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,606원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.0 710,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,357원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,395원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.2 616,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 26원 비교 자료 없음 0.2 11,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,725원 119.6 6,066,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,725원 낮음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 119.6 6,066,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,028원 중앙값 2,707원/㎡ 낮음 12% 2,396 121,562,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,743,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 574만 25.09
  2. 1억 908만 25.10
  3. 1억 2,279만 25.11
  4. 1억 5,968만 25.12
  5. 1억 7,932만 26.01
  6. 1억 4,883만 26.02
  7. 1억 3,505만 26.03
  8. 1억 1,420만 26.04
  9. 1억 856만 26.05
  10. 1억 568만 26.06
  11. 1억 2,001만 26.07
  12. 1억 2,156만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
123,967,342원
2026년 8월
121,562,448원

세대당 ▼ -5,440원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,690만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,274원
월 부과액의 3년 월 6,066,500원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 8,374만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 제9호 신화비엠씨 16,091,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.28 폐낙엽 및 폐나무가지 폐기처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)미래이엔티 1,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.25 단지안내도교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 성미광고 3,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.08.28 정문문주외장 및 사인물 디자인제안 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제7호 비젼테크 11,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.20
2026.07.10 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 경원기획 909,090원 26.07.10 ~ 29.07.09
2026.05.28 승강기지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제7호 (주)한국승강기A/S센터 24,100,000원 26.05.28 ~ 26.07.22
2026.04.28 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 한국저수조관리 1,925,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 전기안전직무고시정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)한국전기시스템 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 회부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 회계법인청 900,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.10 주차차단기서버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호 아마노코리아 2,000,000원 26.03.10 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법