기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크2단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로97길 68

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,122원 강동구 대비 높음 26%
  • 442세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2009.03.11 (17년차)
관리비부과면적
50,744㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영(주)
주차
571대
CCTV
108대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410003
강일리버파크2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,280원 385.7 19,571,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,045원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 357.5 18,141,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 424,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.2 160,302
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 높음 150% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,669원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.5 737,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,599원 501.7 25,458,728
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,258원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 176.5 8,953,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,871원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 295.0 14,970,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,628원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 1,161,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 96원 낮음 85% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 0.8 42,368
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,185원 80.0 4,059,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,488원 높음 70% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 56.5 2,867,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,697원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.5 1,192,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,659원 2,035.3 103,277,345
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,820원 비교 자료 없음 172.6 8,760,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,930원 비교 자료 없음 870.4 44,168,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,432원 비교 자료 없음 291.2 14,776,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,583원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 135.7 6,887,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,818원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 329.4 16,715,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,401원 높음 1395% 강동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 12.2 619,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,653원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 171.2 8,686,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.8 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,285원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.2 567,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,516원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.2 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,181원 낮음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 10.3 521,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,725원 119.6 6,066,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,725원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 119.6 6,066,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,448원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 26% 3,122 158,434,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,628,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,964만 25.01
  2. 1억 5,843만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,523만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,862원
월 부과액의 2년 월 6,066,500원 부과 · 1,610,420원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 8,374만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 제9호 신화비엠씨 16,091,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.28 폐낙엽 및 폐나무가지 폐기처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)미래이엔티 1,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.25 단지안내도교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 성미광고 3,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.08.28 정문문주외장 및 사인물 디자인제안 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제7호 비젼테크 11,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.20
2026.07.10 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 경원기획 909,090원 26.07.10 ~ 29.07.09
2026.05.28 승강기지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제7호 (주)한국승강기A/S센터 24,100,000원 26.05.28 ~ 26.07.22
2026.04.28 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 한국저수조관리 1,925,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 전기안전직무고시정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)한국전기시스템 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 회부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 회계법인청 900,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.10 주차차단기서버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호 아마노코리아 2,000,000원 26.03.10 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법