기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크2단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로97길 68

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,147원 강동구 대비 높음 28%
  • 442세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2009.03.11 (17년차)
관리비부과면적
50,744㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영(주)
주차
571대
CCTV
108대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410003
강일리버파크2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,198원 402.4 20,419,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,455원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 369.8 18,764,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,301원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.3 574,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 649원 높음 77% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.7 286,762
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,794원 높음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.6 792,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,693원 502.5 25,500,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,258원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 176.5 8,953,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,871원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 295.0 14,970,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.1 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,628원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.9 1,161,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 122원 낮음 81% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 1.1 54,018
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,240원 36.9 1,873,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,543원 낮음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 13.4 681,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,697원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.5 1,192,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,406원 2,085.3 105,817,426
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,244원 비교 자료 없음 167.6 8,506,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,690원 비교 자료 없음 859.6 43,620,848
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,290원 비교 자료 없음 255.1 12,945,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,245원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 132.8 6,738,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,537원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 431.5 21,895,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,009원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 183.0 9,285,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,025원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.6 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,564원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.6 691,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,558원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.6 688,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,725원 119.6 6,066,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,725원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 119.6 6,066,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,262원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 28% 3,147 159,677,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,444,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,964만 25.01
  2. 1억 5,843만 25.02
  3. 1억 3,491만 25.03
  4. 1억 1,814만 25.04
  5. 1억 1,091만 25.05
  6. 1억 444만 25.06
  7. 1억 2,523만 25.07
  8. 1억 2,397만 25.08
  9. 1억 574만 25.09
  10. 1억 908만 25.10
  11. 1억 2,279만 25.11
  12. 1억 5,968만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,672만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,285원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,066,500원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 8,374만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 제9호 신화비엠씨 16,091,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.28 폐낙엽 및 폐나무가지 폐기처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)미래이엔티 1,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.25 단지안내도교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 성미광고 3,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.08.28 정문문주외장 및 사인물 디자인제안 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제7호 비젼테크 11,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.20
2026.07.10 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 경원기획 909,090원 26.07.10 ~ 29.07.09
2026.05.28 승강기지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제7호 (주)한국승강기A/S센터 24,100,000원 26.05.28 ~ 26.07.22
2026.04.28 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 한국저수조관리 1,925,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 전기안전직무고시정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)한국전기시스템 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 회부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 회계법인청 900,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.10 주차차단기서버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호 아마노코리아 2,000,000원 26.03.10 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법