기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크10단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로97길 20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,287원 강동구 대비 높음 34%
  • 694세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.04.06 (17년차)
관리비부과면적
54,671㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설(주)
주차
798대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410005
강일리버파크10단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,727원 466.2 25,488,817
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,550원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 425.9 23,283,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 422,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 132,720
A04 피복비 직원 근무복 1,617원 비교 자료 없음 20.5 1,122,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 비교 자료 없음 3.4 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.3 342,827
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,396원 690.5 37,751,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,598원 높음 68% 강동구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 312.2 17,070,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,987원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 342.6 18,729,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,997원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.4 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 209원 낮음 55% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.7 145,052
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,392원 81.1 4,436,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,387원 높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 55.7 3,044,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,005원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.5 1,391,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,390원 1,959.8 107,146,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,063원 비교 자료 없음 64.3 3,513,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,389원 비교 자료 없음 652.3 35,664,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,452원 비교 자료 없음 297.7 16,276,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,670원 비교 자료 없음 21.2 1,158,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,176원 낮음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 65.7 3,591,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,012원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 495.2 27,074,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,232원 높음 5939% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 53.7 2,936,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,553원 높음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 235.5 12,875,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,938원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.6 1,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,695원 높음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.5 1,176,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 863원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.0 599,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,347원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.1 935,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,051원 89.5 4,893,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,051원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 89.5 4,893,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,957원 중앙값 2,449원/㎡ 높음 34% 3,287 179,716,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,800,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,940만 25.01
  2. 2억 2,125만 25.02
  3. 1억 8,569만 25.03
  4. 1억 5,588만 25.04
  5. 1억 4,611만 25.05
  6. 1억 4,169만 25.06
  7. 1억 6,568만 25.07
  8. 1억 6,437만 25.08
  9. 1억 4,051만 25.09
  10. 1억 5,019만 25.10
  11. 1억 7,972만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,688만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,894원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,893,700원 부과 · 1,585,150원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,339원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 3,874만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하주차장 에폭시 부분 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,960,000원 –
2026.08.28 방화문 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 주식회사 장우산업 40,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 승강기 메인로프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 전자 입찰 유찰 (주)금영제너럴 6,280,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.10 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하용역 (주)사람과 자연앤 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 옥상 방수 공사(1009동 1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 (주)효성씨앤씨 2,500,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.04.24 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 승강기 부품교체 현대엘리베이터(주)강남지사 8,010,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.20 차도및보도 파손보도블록벽돌 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 광진종합공사 3,450,000원 26.03.24 ~ 26.04.17
2026.03.16 알뜰장터 운영사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.03.12 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보헙주식회사 11,683,564원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.03 소방시설 법정점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 제이파트너스 3,400,000원 26.03.03 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법