기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크10단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로97길 20

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,105원 강동구 대비 높음 67%
  • 694세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.04.06 (17년차)
관리비부과면적
54,671㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설(주)
주차
798대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410005
강일리버파크10단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,049원 444.9 24,323,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,607원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 426.6 23,323,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 504,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 136,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.7 310,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,396원 690.5 37,751,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,598원 높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 312.2 17,070,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,987원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 342.6 18,729,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,997원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.4 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 209원 낮음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.7 145,052
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,488원 18.9 1,032,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 592원 낮음 85% 강동구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 7.5 410,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 896원 낮음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 11.4 621,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,434원 2,861.7 156,450,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,160원 비교 자료 없음 65.5 3,580,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,781원 비교 자료 없음 1,368.2 74,800,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,888원 비교 자료 없음 379.4 20,742,280
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,453원 비교 자료 없음 18.4 1,008,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,888원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 100.1 5,474,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,366원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 575.9 31,483,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,028원 높음 3328% 강동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 51.1 2,795,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,965원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 228.0 12,467,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,931원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.5 1,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,475원 높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.7 1,023,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 720원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,347원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.1 935,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 432원 비교 자료 없음 5.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,051원 89.5 4,893,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,051원 낮음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 89.5 4,893,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,418원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 67% 4,105 224,451,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,057,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,940만 25.01
  2. 2억 2,125만 25.02
  3. 1억 8,569만 25.03
  4. 1억 5,588만 25.04
  5. 1억 4,611만 25.05
  6. 1억 4,169만 25.06
  7. 1억 6,568만 25.07
  8. 1억 6,437만 25.08
  9. 1억 4,051만 25.09
  10. 1억 5,019만 25.10
  11. 1억 7,972만 25.11
  12. 2억 2,445만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,658만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,071원
월 부과액의 6년 7개월 월 4,893,700원 부과 · 2,641,920원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 3,874만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하주차장 에폭시 부분 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,960,000원 –
2026.08.28 방화문 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 주식회사 장우산업 40,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 승강기 메인로프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 전자 입찰 유찰 (주)금영제너럴 6,280,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.10 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하용역 (주)사람과 자연앤 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 옥상 방수 공사(1009동 1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 (주)효성씨앤씨 2,500,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.04.24 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 승강기 부품교체 현대엘리베이터(주)강남지사 8,010,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.20 차도및보도 파손보도블록벽돌 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 광진종합공사 3,450,000원 26.03.24 ~ 26.04.17
2026.03.16 알뜰장터 운영사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.03.12 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보헙주식회사 11,683,564원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.03 소방시설 법정점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 제이파트너스 3,400,000원 26.03.03 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법